Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 40,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Grimlinghausen Neuss 41468

Monat
2Zimmer
40,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Laura Venezia Nelipowitz

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neuss-Grimlinghausen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen Wohngegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem ansprechenden Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investition.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre morgendlichen Kaffee-Stunden und Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Bett und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Küche ist funktional eingerichtet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung in Neuss-Grimlinghausen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grimlinghausen, Neuss (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Neuss-Grimlinghausen, einem beliebten Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit und Ruhe geschätzt wird. Ein Supermarkt ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und Bewegungsmöglichkeiten, wie der Sport Club 1936 Neuss-Grimlinghausen eV, sind ebenfalls in Gehweite. Darüber hinaus gibt es Spielplätze in der Nähe, die diesen Ort zu einem kinderfreundlichen machen. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität.

ÖPNV: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 412 Meter entfernt und bietet mit der Buslinie 852 eine bequeme Verbindung, um in nur 15 Minuten die Neusser Innenstadt zu erreichen. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, am Hauptbahnhof mit Zügen, wie dem RE13, in weitere Großstädte wie Düsseldorf zu gelangen.

Verkehrsanbindung: Von der Immobilie aus gelangen Sie schnell zu Autobahnen, wie zur A52, A54, A57 und zur Bundesstraße B7, welche eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Grevenbroich bieten. Zusätzlich sind Sie von hier aus in kürzester Zeit in den Niederlanden und in Belgien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

6.352,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.352,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 46,77 m², Grundstücksfläche: 2.776,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Flughafen: 18.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.40 Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Frau Laura Venezia NelipowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cwpv5l

Referenznummer: 617_Herzog2