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Peter Hüfner Immobilien
Peter Hüfner Immobilien
Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Im Stöckig 52a Ronhof 152 Fürth 90765
Peter Hüfner Immobilien
Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Im Stöckig 52a Ronhof 152 Fürth 90765
Peter Hüfner Immobilien

Wohnung zum Kauf
290000 €3.152 €/m²
Finanzierung ab 1182 €/Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Im Stöckig 52a, Ronhof 152, Fürth (90765)
zentrumsnah -
im Stadtteil Poppenreuth -
ruhige Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

eine gepflegte Wohngegend mit guter Rundumversorgung -
und dem Vorteil der kurzen Wege -

Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß, in die Fürther Altstadt laufen Sie in nur ca. 15 Minuten durch´s Grüne. Schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den Frankenschellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Wiesengrund laden zu Radtouren, Joggen, Nordic-Walken und erholsamen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.152,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.152,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1990 Details Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnebene im 2. Obergeschoss:
Diele ca. 5,1 m²
Gäste-WC mit Fenster ca. 1,7 m²
Küche ca. 8,4 m²
heller Wohn- / Essbereich mit ca. 31,0 m²
Balkon mit südlicher Ausrichtung ca. 6,0 m²

über eine stabile Holzwendeltreppe erreichen Sie die 2. Wohnebene im Dachgeschoss.
Hier finden Sie:
Diele ca. 4,7 m²
Schlafzimmer ca. 16,8 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 17,7 m²
Badezimmer ca. 5,2 m²

Die Ausstattung:
helle Räume
sonniger Balkon
hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
Isolierglasfenster mit Rolläden
Gasetagenheizung
Flachheizkörper mit Thermostat
Würfelparkett-, Teppich- und Fliesenboden
Einbauküche
separater Abstellraum im Treppenhaus
Spitzboden - ideal als Staureserve -

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR 180,00 (inkl. Rücklagenanteil).

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 701,00.
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 12. 07. 2019 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, 73,0 kWh, Baujahr Gebäude 1990, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Anzahl Wohnungen 4, Gebäudenutzfläche 422,4 m², B Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2dzqx5t
Referenznummer: 4461
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen