Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Olpener Straße 188, Vingst, Köln (51103)

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195700 €

2.718,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.274,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.274,88 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Provisionsfrei - Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 72 qm Wohnfläche. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Über eine großzügig geschnittene Diele mit Abstellschrank erreicht man ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und das Innenliegende Wannenbad.

Beheizt wird die Wohneinheit über eine neuwertige Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Diese Wohnung ist seit 2009 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 606,24 Euro zzgl. 255 EUR BK/HK-Vorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt 420 EUR. Davon sind nicht umlagefähig ca. 120 Euro.

In der Instandhaltungsrücklage sind ca. 190.000 Euro enthalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Olpener Str. 188 in Köln-Höhenberg

Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg.
Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.718,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.