Verkaufsfläche zum Kauf

700000 €700.000 €

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9Zimmer

228 m²Verkaufsfläche

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Rückersdorf, Rückersdorf (90607)

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Zum Verkauf steht eine großzügige Verkaufsfläche in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1773, die durch ihren einzigartigen Charme besticht. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel oder andere gewerbliche Zwecke. Besonders hervorzuheben ist der imposante Tresorschrank, der noch aus der Zeit stammt, als das Gebäude von einer Sparkasse genutzt wurde. Dieses historische Detail verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht ihre außergewöhnliche Geschichte.

Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen. Sie eignen sich hervorragend für die Ausstellung von Waren, die Einrichtung von Büroflächen oder Praxen sowie Lagerräumen. Große Fenster sorgen dafür, dass die Räume hell und freundlich wirken, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die gepflegte Bauweise und die solide Bausubstanz garantieren zudem eine langfristige und stabile Nutzung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrale Lage. Sie befindet sich in einer belebten Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie umliegende Geschäfte, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Die Immobilie ist leicht zu erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Verkaufsfläche um ein attraktives Objekt mit einem historischen Flair, das durch den Tresorschrank und die solide Bauweise zusätzliche Pluspunkte sammelt. Dank der großzügigen Räume und der idealen Lage bietet diese Immobilie eine perfekte Grundlage für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer repräsentativen und einzigartigen Geschäftsfläche sind, finden hier eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.

Derzeit ist die Fläche bis zum 31.12.25 mit einer Miete von 33.214 €/p.a. vermietet.
Weiterhin wäre eine frühere Beendigung dieses Mietverhältnisses denkbar.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 228,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zum Bus: 0.07