Gastronomie/Hotel zum Kauf

695000 €695.000 €

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1.030 m²Gastrofläche

5.000 m²Grundstück

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Tromm, Grasellenbach (64689)

Gut frequentiertes Hotel/Restaurant mit zwei Betreiberwohnungen, viel Nutzfläche und großem Grundstück in idyllischer Lage auf der Tromm.
Teils Modernisierungsbedarf, im Allgemeinen aber ein geringer Sanierungsstau und mit wenigen Maßnahmen konzessionsfähig.

Schöne Lage auf der Tromm im Ortsteil Ober-Scharbach. Kreis Bergstraße, Gemeinde Grasellenbach.
Das Grundstück wird neu vermessen. Die Grundstücksfläche wird nach der Vermessung eine Größe von ca. 5000 m² haben.

Sonstiges Ein gewachsenes Gebäude aus teilweise 1912, 1966 und aus dem Jahr 1986 (Erneuerung des Giebels) Einzelne Elemente bereits aus 1840.
Das Haupthaus ist mit Fachwerk erbaut, der Anbau in massiver Bauweise.
Es wurden in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten immer auf Instandsetzungen, Sanierungen und Modernisierungen wert gelegt:
Dacheindeckung Ostseite 1999
Dacheindeckung Westseite 2010
Fenster 2007 bis 2023, teilweise noch ausstehend (z.B. Saal zur Terrasse)
Öl-Zentralheizung 2003, Brenner 2023
Solar-Thermie 2007
Teilweise Fassadendämmung in den 1990er Jahren
Brandschutztüren 2011/2012
Herrentoiletten 2015
Bauernstube - Inneneinrichtung 2007
Bäder teilweise saniert.
Des Weiteren wurden Verrohrungen für Wasser/Abwasser, sowie die Elektrik teils erneuert. Die beiden Betreiberwohnungen befinden sich im gepflegten Zustand. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant