Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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1.000 m²Grundstück

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Mainhardt, Mainhardt (74535)

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit, die durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt umfasst eine gut geschnittene Gewerbeeinheit, die
derzeit als Bar und Kneipe betrieben wird. Diese Räumlichkeiten bieten nicht nur eine gemütliche Atmosphäre für Gäste, sondern auch ein attraktives Potenzial für alternative Geschäftsideen, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Ein besonderes Highlight ist die Kfz-Werkstatt im Dachgeschoss, diese bietet
eine hervorragende Gelegenheit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Das Objekt verfügt zudem über großzügige Abstellräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Immobilie weiter steigern. Die effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung unterstützt den Betrieb des gesamten Gebäudes und sorgt für einen nachhaltigen Unterhalt.
Der einladende Eingangsbereich ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen Bereichen des Objektes, sei es zu den Gewerberäumen, der Werkstatt oder den Abstellräumen. Dieser durchdachte Grundriss stellt sicher, dass die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich ist und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre vermittelt.
Insgesamt bietet diese vielseitige Gewerbeeinheit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einem flexibel nutzbaren Objekt suchen, das bereits gut etabliert ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Mainhardt, gelegen im idyllischen Schwäbisch-Fränkischen Wald, ist ein Luftkurort, der mit
seiner historischen Nähe zum Limes und einer intakten Natur punktet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre florierende Wirtschaft, sondern auch durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit besticht.
Für die tägliche Nahrungsversorgung sind Lebensmittelgeschäfte bequem erreichbar.
Medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit örtlichen Schulen und Kindergärten, die für das Wohl der jüngsten Bürger sorgen.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Naturerlebnispfaden,
Loipen für Wintersport und einem Mineralfreibad für sommerliche Erfrischungen. Darüber hinaus bietet Mainhardt kulturelle Angebote wie ein Römermuseum und regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.
Das Verkehrsnetz schließt Mainhardt direkt an die Bundesstraße B14 an,
was eine gute Anbindung an Schwäbisch Hall und Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sicherstellen.

Stichworte Nutzfläche: 519,00 m²