Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Gatow Berlin-Gatow 14089

Monat
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Michael Schmidt

TOP-Immobilien GmbH

250 Schritte bis zur Havel. Attraktives EFH. Guter Zustand. Ruhig und grün. (4645)

Zum Verkauf kommt ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus auf einem grünen Grundstück. Fast an der Havel (ca. 200 m bis zum Badestrand). Das Haus befindet sich in absolut solidem Zustand, kaum Renovierungsbedarf. Geboten werden EG, DG, Balkon, Garage und ein beheizbarer Keller, welcher sich für die verschiedensten Nutzungen anbietet.

Der helle Eingangsbereich verfügt über genug Platz für eine kleine Garderobe. Vom Flur ab geht es in die Küche, zum Gäste-WC mit Dusche und zum Wohn-Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Scheiben zweifach isoliert. Hübsche Fensterkreuze und sichtbare Balkenlagen untermauern den Landhausstil.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der offener Wohn-Schlafbereich, Wannenbad (deckenhoch verfliest) und der Balkon mit Südausrichtung. Zudem genießen Sie von hier einen Blick aufs Wasser.

Der Keller ist augenscheinlich trocken und wurde für Hobbyzwecke ausgebaut. Eine Heizungsanlage gibt es hier unten nicht, da in jedem Zimmer ein Nachtspeicherofen steht.

Insgesamt ist das Haus in gutem Zustand. Es kann natürlich sein, dass der eine oder andere, je nach Geschmack und Anspruch, etwas ein klein wenig verändern möchte. Das ist aber sicherlich kein Muss.

Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Lage

Gatow, Berlin-Gatow (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Immobilie liegt traumhaft nah an der Havel. Nach wenigen Schritten sind Sie bereits am Ufer. Dort entlang schlängeln sich weitläufige Rad- und Wanderwege. Ordentliche Liegewiesen, Erholungsflächen und Sandstrand laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Der sonntägliche Spaziergang oder die Jogging-Runde können ohne Umstände direkt vor Ihrem Zuhause beginnen.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich schmucke Einfamilienhäuser der verschiedensten Art. Absolut ruhig dort, kein Durchgangsverkehr. Sehr familienfreundliche Lage in einem angenehmen Umfeld. Kita ist in der Nähe (zehn Gehminuten), verschiedene Schulen, Gymnasien und andere Bildungseinrichtungen finden Sie in Kladow oder Spandau (6 bzw. 16 Autofahrminuten).

Dort vor Ort gibt es nahezu alle Dienstleister, was auch für Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen gilt. Das Klinikum in Havelhöhe ist rund 2,5 km entfernt (rund vier Minuten mit dem Auto).

Nach zehn Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle (Richtung Kladow, Spandau, Zoologischer Garten). Auf der A100 (Stadtautobahn) sind Sie in etwa 30 Autofahrminuten und wenige Fahrminuten später in der City-West unterwegs.

Gatow lädt zum Verweilen ein. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und Entspannung sucht, auf eine gute Anbindung in die Großstadt nicht verzichten möchte, aber mittendrin auch nicht leben will, findet in Gatow sicherlich die richtige Antwort.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995

Preise

Kaufpreis

435000 €

4.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte GFZ: 0.00, Gesamtfläche: 90,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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Sandstr. 32, 13593 Berlin

Partnerschaft

Michael SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqtt5u

Referenznummer: 4645