Verkaufsfläche zur Miete

2937.6 €2.938 €Nettomiete zzgl. NK

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122,4 m²Verkaufsfläche

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Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

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Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal, nur einen Steinwurf vom See entfernt und im Herzen der gut frequentierten Friedrichshafener Innenstadt gelegen, bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken.

Mit zwei Haupträumen und insgesamt drei separaten Eingängen eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Ihre potenziellen Kunden werden durch großzügige, attraktive Schaufensterfronten angesprochen - über
7 Meter auf der Südseite zur Karlstraße hin und zweimal über 3 Meter Richtung Rathaus und Konrad-Adenauer-Platz, wo allein durch das Markttreiben schon für gute Frequenz gesorgt ist. Diese herausragende Sichtbarkeit macht es Ihnen leicht, Ihre Marke wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft zu gewinnen.

Die Hauptfläche von etwa 97 Quadratmetern verfügt über zwei Eingänge und bietet Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich haben Sie ein charmantes, kleines Ladenlokal von über 25 Quadratmetern das separat zugänglich ist, ideal als Ergänzung oder für ein Kleinsegment genutzt werden kann und den Zugang zum WC beherbergt.

Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Sollten Sie optional eine Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Ihres Geschäfts wünschen, steht im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 66 Quadratmetern zur Verfügung. Mit charaktervollen, knarrenden Dielenböden und einer charmanten Raumaufteilung bietet Ihnen die Wohnung Platz, um Ihre kreativen Ideen in gemütlicher Atmosphäre umzusetzen.

KEIN STELLPLATZ und KEIN AUFZUG. KEIN Hausmeisterservice, die Kehrwoche erledigen die Ladeninhaber/Bewohner im Wechsel,

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in bester Lage zu etablieren. Ich bin gespannt auf Ihre Ideen und Ihr Konzept - freue mich über Ihren Anruf und/oder Email, gerne zeige ich Ihnen diese Ladenfläche im Herzen von Friedrichshafen!