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Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30853
Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30853

Wohnung zum Kauf
225000 €2.586 €/m²
Finanzierung ab 932 €/Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Frau Gabriele Wölki
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Gepflegte Wohnung in begehrter Lage

Der im Jahr 1965 fertiggestellte Gebäudekomplex ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler, aber ruhiger Lage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe. Von dort gelangen Sie in die große Wohndiele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und auch als Essbereich vor der angrenzenden Küche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Südwestlage.

Die Wohnung ist als 4-Zimmer-Wohung konzipiert, wobei die beiden Kinderzimmer zusammengelegt werden können, da diese durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt sind. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.

Das Bad ist mit einer bodengängigen Dusche versehen und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Hausgeld für dieses gemütliche Familiendomizil beträgt derzeit 305,-- € und setzt sich aus einem Bewirtschaftungsanteil von 229,28 € und einem Rücklagenanteil von 75,72 € zusammen.

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Nutzung übergeben werden.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stellen Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Langenhagen - Langenforth, Langenhagen (30853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objekt besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Langenhagen-Mitte, nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen für alle Altersklassen und Kindergärten, umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das City Center Langenhagen, die Markthalle, Kino und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Stadtbahn gelangen Sie direkt in die Innenstadt von Hannover und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Langenhagen verfügt außerdem über ein öffentliches Badeparadies, Badeseen, die Pferderennbahn und einen Stadtpark. Die kleinen, umliegenden Ortschaften laden zu gemütlichen Radtouren und Spaziergängen ein. Wer auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten möchte und dennoch gern Zeit in der Natur verbringt, dem bietet Langenhagen einen wunderbaren Ort als Lebensmittelpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.586,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.586,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.971 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele Wölki
Frau Gabriele WölkiDein Kontakt
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Online-ID: 2gmrf5n
Referenznummer: 364667
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