Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.525,77 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Vahrenwald, Hannover (30161)

In einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von Hannover erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung.
Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung besticht durch Ihre besondere Aufteilung und durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Gleich beim Betreten der Wohnung im Dachgeschoss fällt der Blick zunächst einmal auf den tollen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Als Zentrum der Wohnung erreichen Sie von hier das Büro oder Kinderzimmer, die Süd-Loggia, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
2016 ist die Wohnung komplett neu entstanden / ausgebaut. So bietet sie Ihnen, neben der tollen Wohnlage, einen wunderbaren Ausblick von der großzügigen Dachterrasse. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Gewerke sind aus 2016: Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Fassadendämmung und das Bad.
Die Wohnung ist durchgehend sehr hochwertig ausgestattet:
. 2021- hochwertige Designer-Klimaanlage von Daikin
. Moderne, maßangefertigte Schüller-Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Einbaugeräten
. Badezimmer mit sehr geräumige Regenwalddusche mit maßangefertigter Glastür mit Showerguard EasyToClean-Beschichtung
. Exklusive Stahlglastür nach Sonderanfertigung für urbanen Charakter und viel Licht
. Helles, hochwertiges Laminat
. Fensterbänke aus Naturstein
. 3 Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
. Fahrradstellplatz vor dem Haus
Lassen Sie sich begeistern

Man trifft sich auf einen guten Wein und besucht eine Lesung oder ein Konzert im Pavillon.
Die Lister Meile und die Podbielskistraße sind die zwei Hauptschlagadern der List. Viele Familien schätzen die eher ruhige, bürgerliche Atmosphäre und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch in den Seitenstraßen. Man trifft sich auf einen guten Wein, geht ins Theater (in der List e. V.), besucht eine Lesung oder ein Konzert im Pavillon.
Die List ist eine der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Das urbane Stadtleben, die beeindruckenden Altbauten und die Natur direkt um die Ecke lockt viele junge Familien, Geschäftsleute aber auch Künstler und ältere Menschen.
Das Nachtleben in der List hält sich etwas ruhiger. Hier sitzt man lieber etwas länger im Restaurant oder geht zu einer der Veranstaltungen im Kulturzentrum Pavillon. Zwischen einer breiten Auswahl aus Comedy, Kabarett, Literatur, Musik und gesellschaftlichen Themen wird ein breites Spektrum an Interessen abgedeckt.
Shopping ist das Thema in der List, ob auf der Lister Meile oder rund um den Wedekindplatz, überall bestimmen prall gefüllte Einkaufstaschen das Bild. Bei Dithmar's - Das etwas andere Kaufhaus, Suse Schneeweiß oder Seine Sachen etwa verbringt man gerne seine Zeit.
Natur
Und weil Shopping sehr anstrengend sein kann, halten sich die Menschen im Stadtteil fit und joggen morgens zahlreich durch die Eilenriede. Auch zum Mittellandkanal ist es nicht weit, der ebenfalls zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert