Haus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 5.088 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hainbergweg 6 Gottersdorf Walldürn 74731

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
5.088 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Hartelt

Immobilienservice Hartelt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ländliches Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Hier werden Kindheitsträume wahr!

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet jede Menge Möglichkeiten für Träume und Verwirklichungen.

Egal ob Sie selbst Pferde o.ä. besitzen und diese bei sich am Hof stehen haben möchten oder anderen Suchenden eine Unterstellmöglichkeit bieten wollen, hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Natürlich könnten hier auch andere Tiere gehalten werden. Die Genehmigung für Großtierhaltung ist vorhanden und eingetragen.

Dieses Anwesen wurde immer wieder renoviert und ist somit mit nicht all zu viel Aufwand beziehbar.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es noch eine Einliegerwohnung. Dies ermöglicht sowohl mehreren Generationen das Leben unter einem Dach als auch eine Vermietung an Fremde.

Verpassen Sie es nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen!

Raumaufteilung
Haupthaus EG:
Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Haupthaus OG:
5 Schlafräume, 1 Abstellraum (Möglichkeit des begehbaren Kleiderzimmers.), 1 Bad mit Vorraum (Möglichkeit dieses zu einem großen Bad umzufunktionieren.)

Haupthaus DG:
Über 3 Etagen ausbaufähiger Speicher.

Einliegerwohnung EG:
1 Schlafraum, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 WC, 1 Duschbad, 1 Gewölbekeller

Renovierungsstand
Dach (Haupthaus): Ziegel nicht gedämmt, ausbaufähig
Wasserrohre: Kupfer
Heizung: Zentralheizung (Holz) - Diese ist leider defekt. Ein Angebot liegt vor und kann weiter gegeben werden.
neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023
Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise in 2023 erneuert
Weitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) zum sind zum Austausch bereits vor Ort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Hainbergweg 6, Gottersdorf, Walldürn (74731)

Gottersdorf ist ein Stadtteil von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs.

Der Ort liegt auf der „Walldürner Höhe“ etwa sieben Kilometer nordwestlich der Kernstadt an der Landstraße von Walldürn nach Miltenberg (L 518, in Bayern dann St 2309), unmittelbar südlich der Grenze zu Bayern und dem Landkreis Miltenberg. Der Naturpark Neckartal-Odenwald beinhaltet Teile der Gemarkung. Durch Gottersdorf führte bis 2019 der Fränkische Marienweg. Am Rand des Dorfs befindet sich der Gottersdorfer See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.568,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Hellerweg 18, 74731 Walldürn

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