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Haus zum Kauf
298000 €1.568,42 €/m²
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
5.088 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Hainbergweg 6, Gottersdorf, Walldürn (74731)

Immobilienservice Hartelt
Frau Anja Hartelt
Immobilienservice Hartelt
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.568,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Ländliches Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Hier werden Kindheitsträume wahr!

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet jede Menge Möglichkeiten für Träume und Verwirklichungen.

Egal ob Sie selbst Pferde o.ä. besitzen und diese bei sich am Hof stehen haben möchten oder anderen Suchenden eine Unterstellmöglichkeit bieten wollen, hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Natürlich könnten hier auch andere Tiere gehalten werden. Die Genehmigung für Großtierhaltung ist vorhanden und eingetragen.

Dieses Anwesen wurde immer wieder renoviert und ist somit mit nicht all zu viel Aufwand beziehbar.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es noch eine Einliegerwohnung. Dies ermöglicht sowohl mehreren Generationen das Leben unter einem Dach als auch eine Vermietung an Fremde.

Verpassen Sie es nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen!

Raumaufteilung
Haupthaus EG:
Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Haupthaus OG:
5 Schlafräume, 1 Abstellraum (Möglichkeit des begehbaren Kleiderzimmers.), 1 Bad mit Vorraum (Möglichkeit dieses zu einem großen Bad umzufunktionieren.)

Haupthaus DG:
Über 3 Etagen ausbaufähiger Speicher.

Einliegerwohnung EG:
1 Schlafraum, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 WC, 1 Duschbad, 1 Gewölbekeller

Renovierungsstand
Dach (Haupthaus): Ziegel nicht gedämmt, ausbaufähig
Wasserrohre: Kupfer
Heizung: Zentralheizung (Holz) - Diese ist leider defekt. Ein Angebot liegt vor und kann weiter gegeben werden.
neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023
Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise in 2023 erneuert
Weitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) zum sind zum Austausch bereits vor Ort

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gottersdorf ist ein Stadtteil von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs.

Der Ort liegt auf der „Walldürner Höhe“ etwa sieben Kilometer nordwestlich der Kernstadt an der Landstraße von Walldürn nach Miltenberg (L 518, in Bayern dann St 2309), unmittelbar südlich der Grenze zu Bayern und dem Landkreis Miltenberg. Der Naturpark Neckartal-Odenwald beinhaltet Teile der Gemarkung. Durch Gottersdorf führte bis 2019 der Fränkische Marienweg. Am Rand des Dorfs befindet sich der Gottersdorfer See.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Besichtigungstermine
Nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inkl. Email-Adresse und Telefonnummer aus. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Tippgeberprovision
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Bewertung
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Umzugsspedition
Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihren Umzug. Sprechen Sie uns einfach an.

Autarkität
Möchten Sie autark leben und denken Sie an Photovoltaik, Windkraft oder ähnliches. Bitte sprechen Sie uns an. Wir erstellen ein Angebot für Sie.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.568,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.955 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Hartelt
Immobilienservice HarteltGewerblicher Anbieter
Hellerweg 18, 74731 Walldürn
Frau Anja HarteltDein Kontakt
Online-ID: 2gy3g5n
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Bewertung: 5 von 5 Sternen