Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €3.564,36 €/m²

Finanzierung ab 1486 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Stenum, Ganderkesee (27777)

Der Erholungsort Stenum liegt in der Gemeinde Ganderkesee, zwischen Oldenburg und Bremen, und hat ca. 1.000 Einwohner. Das Haus liegt sehr ruhig, fast am Stenumer Wald. Der Bodenrichtwert liegt in diesem Bereich bei 230,- € je m².

Bis zur Stadt Delmenhorst (ca. 82.000 Einwohner) sind es ca. 4 km. Der nächste EDEKA-Verbrauchermarkt ist ca. 1.300 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mit dem Bahnhof Schierbrok in ca. 900 m Entfernung besteht die Anbindung an die Bahnlinie Bremen-Oldenburg. (Nordwestbahn). Die Autobahn A28 (Oldenburg/Bremen erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

In Stenum und dem angrenzenden Schierbrok befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine moderne Sporthalle.Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bookholzberg und Ganderkesee.

Barrierefreies EFH (im EG) Das Haus wurde im Jahr 2007 gebaut und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche mit EBK, 2 Bäder, Diele, HWR, 2 Abstellräume und einem schön angelegten, kleinen Garten. Die Terrasse des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie nachmittags und abends, in ruhiger Umgebung, die Sonne geniessen können.
Im Obergeschoß ist der Ausbau eines 4 Zimmers bereits vorbereitet (Dämmung/Fenster). Die Garage mit elektrischem Rolltor ist mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen witterungsunabhängigen Zugang in das Haus

Im Detail:
Erdgeschoss (Fliesen mit Fussbodenheizung):
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer
- Küche (12,5 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Buche) und Miele-Geräten
- helles Badezimmer mit grosser Dusche (flache Duschwanne)
- große Diele
- Hauswirtschaftsraum sowie ein kleinerer Abstellraum unter der Treppe
- Das Erdgeschoß ist barrierefrei (breite Innentüren)
- Geräteraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoß:
- Schlafzimmer/Gästezimmer
- helles Bad mit Dusche
- Heizungsraum (Brötje-Gasheizung)
- 4. Zimmer (zum Ausbau vorbereitet: Dämmung/Fenster vorhanden)


Ideal für 2-3 Personen !! Highlights:
- ruhige Lage, fast am Stenumer Wald
- hübsch angelegter, kleiner Garten
- elektrische Rolläden
- Fussbodenheizung im Erdgeschoß
- Das Erdgeschoss ist barrierefrei (breite Innentüren)
- Terasse mit Süd-Ausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Brötje-Gasheizung aus 2007
- Wärmeschutznachweis liegt vor
- Grundschule/Verbrauchermarkt sind in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig/per Rad zu erreichen

Besichtigungstermine/Exposé Für eine Zusendung des Exposé und weiteren Fotos bitten wir folgende Angaben:

- Name,Vorname ,Adresse
- Mobilnummer, E-Mail-Adresse

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