Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 3,5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Stenum Ganderkesee 27777

Monat
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Freiberg

Freiberg Immobilien Commercial

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Holz

Lage

Stenum, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Erholungsort Stenum liegt in der Gemeinde Ganderkesee, zwischen Oldenburg und Bremen, und hat ca. 1.000 Einwohner. Das Haus liegt sehr ruhig, fast am Stenumer Wald. Der Bodenrichtwert liegt in diesem Bereich bei 230,- € je m². Es besteht ein Überwegungsrecht (Zufahrt) für das dahinter liegende Einfamilienhaus.

Bis zur Stadt Delmenhorst (ca. 82.000 Einwohner) sind es ca. 4 km. Der nächste EDEKA-Verbrauchermarkt ist ca. 1.300 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mit dem Bahnhof Schierbrok in ca. 900 m Entfernung besteht die Anbindung an die Bahnlinie Bremen-Oldenburg. (Nordwestbahn). Die Autobahn A28 (Oldenburg/Bremen erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

In Stenum und dem angrenzenden Schierbrok befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine moderne Sporthalle.Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bookholzberg und Ganderkesee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.564,36 €/m²

Provision für Käufer

3 % (einschliesslich Mehrwertsteuer) vom notariell vereinbarten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.564,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Barrierefreies EFH (im EG) Das Haus wurde im Jahr 2007 gebaut und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche mit EBK, 2 Bäder, Diele, HWR, 2 Abstellräume und einem schön angelegten, kleinen Garten. Die Terrasse des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie nachmittags und abends, in ruhiger Umgebung, die Sonne geniessen können.
Im Obergeschoß ist der Ausbau eines 4 Zimmers bereits vorbereitet (Dämmung/Fenster). Die Garage mit elektrischem Rolltor ist mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen witterungsunabhängigen Zugang in das Haus

Im Detail:
Erdgeschoss (Fliesen mit Fussbodenheizung):
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer
- Küche (12,5 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Buche) und Miele-Geräten
- helles Badezimmer mit grosser Dusche (flache Duschwanne)
- große Diele
- Hauswirtschaftsraum sowie ein kleinerer Abstellraum unter der Treppe
- Das Erdgeschoß ist barrierefrei (breite Innentüren)
- Geräteraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoß:
- Schlafzimmer/Gästezimmer
- helles Bad mit Dusche
- Heizungsraum (Brötje-Gas-Brennwert-Therme)
- 4. Zimmer (zum Ausbau vorbereitet: Dämmung/Velux-Fenster vorhanden)

Ideal für 2-3 Personen !! Highlights:
- ruhige Lage, fast am Stenumer Wald
- hübsch angelegter, kleiner Garten
- elektrische Rolläden
- Fussbodenheizung im Erdgeschoß
- Das Erdgeschoss ist barrierefrei (breite Innentüren)
- Terasse mit Süd-Ausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Brötje-Gasheizung und und Solarthermie(für Warmwassererzeugung)
- Wärmeschutznachweis liegt vor
- Grundschule/Verbrauchermarkt sind in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig/per Rad zu erreichen

Besichtigungstermine/Exposé Für eine Zusendung des Exposé und weiteren Fotos bitten wir folgende Angaben:

- Name,Vorname ,Adresse
- Mobilnummer, E-Mail-Adresse

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Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Oldenburger Landstr. 67 , 27753 Delmenhorst

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Online-ID: 2g85z5h