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1500000 €1.500.000 €5.415 €/m²

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7Zimmer

277 m²Wohnfläche

30.837 m²Grundstück

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Lindau

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BIODYNAMISCHES, SELBSTVERSORGER- ANWESEN ZU VERKAUFEN!

Ein Haus mit zwei Wohnungen mit außergewöhnlichen Eigenschaften Zu verkaufen, 10 km von der ungarischen Grenze, Slowenien, in der Nähe der Stadt Lindau!

Regionaler Standort:

Es liegt 10-15 km von der Grenze zwischen Ungarn und Kroatien und 32 km von Österreich entfernt.

Auch durch den Transitverkehr wird er stark frequentiert. Autobahnauf- und -abfahrten im Umkreis von 15 km.

Lindau ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Hier finden Sie auch Sloweniens zu Recht berühmtes Paraffinbad Europas.

Die gesamte Infrastruktur ist in den umliegenden Siedlungen vorhanden.

Ein biodynamisches Privatanwesen in der Nähe von Lindau, das sich mehrere Jahrhunderte lang der Bewahrung traditioneller Werte widersetzt hat und in letzter Zeit zunehmend geschätzt und begehrt geworden ist, ermöglicht:
- ein natürliches und gesundes Leben
- eine harmonische Beziehung zur Natur
- hochwertiges Essen
- Frieden
- selbständig.

Auf dem Grundstück, das 29.200 m2 Ackerland und 1.637 m2 Baufläche umfasst, befindet sich ein wunderschönes Haus mit einer Größe von 277 m2, das zwischen 2009 und 2023 mit besten Materialien von Top-Handwerkern gebaut wurde und komplett möbliert zum Verkauf steht.

Das Haus wurde auf der Grundlage eines sehr durchdachten und Feng-Shui-gestützten Plans gebaut, der das Schneiden und Trocknen von Holz, die Vorbereitung und Trocknung von Putz nach dem Mondkalender berücksichtigte.

Der gesamte Bau- und Ausstattungsprozess erfolgte unter Berücksichtigung natürlicher Kreisläufe und Umweltbedingungen. Es wurden die besten Materialien verwendet:
- die Außentüren und Fenster sind aus Eiche, die Innentüren und Fenster sind aus Schwarzerle und Kiefer;
- die meisten Möbel sind maßgefertigt und aus Holz gefertigt,
- Das Dach ist mit hochwertigen glasierten Creaton-Ziegeln gedeckt (50 Jahre Garantie),
- Auf dem Boden und an den Wänden wurde Keramik bester Qualität angebracht.
- die Türklinken und Griffe sind aus Messing oder geschmiedetem Eisen,
- es gibt eine Fußbodenheizung, die teilweise mit einem speziell für diesen Zweck angefertigten massiven Eichenboden bedeckt ist,
- Pflaster sind Silikat-Biokalkstein, gesundheits- und lungenfreundlich,
- die Platte ist mit fast 40 cm natürlicher (Bio-)Zellulose isoliert,
- Die Wände sind mit ökologischen Faserplatten perfekt wärmegedämmt.
- Das Haus verfügt über komplett neue Strom- und Sanitäranlagen, für die die besten Materialien verwendet wurden. - Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe (Wasser-Wasser) und kann elektronisch gesteuert werden (ferngesteuert über eine Internetverbindung).
- der Lehmofen, mit dem das gesamte Haus unabhängig und unabhängig von Strom beheizt werden kann, sorgt für eine märchenhafte Atmosphäre und macht neblige oder kalte Tage und Abende zu unvergesslichen Momenten,
- Der gemauerte Ofen ermöglicht die Zubereitung göttlicher Speisen ohne Strom oder Gas und vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Freiheit.
- die bestehende Heizungsanlage ist auch für den Kühlbetrieb vorbereitet, musste aber aufgrund der hervorragenden Isolierung von den jetzigen Eigentümern nie angeschlossen werden,
- Das Haus ist an zwei Wasserquellen angeschlossen, verrohrt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Wasser aus eigener Quelle ist geprüft, trinkbar und nicht gechlort. Das Gebiet ist so reich an Wasser, dass es das einzige ist, das vollständig unter der Oberfläche liegt, obwohl Crni log, der Wald neben dem Haus, Teil eines Schutzgebiets und eine ausgezeichnete Trinkwasserquelle in einem Naturpark ist.
- Das Abwassersystem ist mit einer eigenen biologischen Kläranlage ausgestattet, die höchsten Anforderungen gerecht wird
- ideales Regenwasser zur Bewässerung der Pflanzen wird im im Boden eingebauten 8.000-Liter-Wassertank gesammelt,
- Die Umgebung des Hauses wird sorgfältig und liebevoll gepflegt: Es ist umgeben von regelmäßig gemähter Vegetation, Blumenbeeten, einem in den Boden eingelassenen Trampolin, Obst- und Zierbäumen, einem Wald, einem Obstgarten, einem Hain junger Kastanienbäume und einem Kräutergarten Pyramide, ein Hirschgehege (Damjaki)
- Zum Anwesen gehört ein weiteres echtes Juwel, ca. Eigener See, einen halben Hektar groß und bis zu 3 Meter tief, reich an Fischen.

Da das Haus sehr durchdacht in zwei Teile aufgeteilt ist, die zusammen oder getrennt genutzt werden können, stellt jeder eine separate Einheit dar und ermöglicht somit zwei Familien bzw eine ausgezeichnete Einnahmequelle, da es sich ideal für gehobenen Boutique-Tourismus eignet. Es kann nur ein Teil des Hauses oder beide gemietet werden.

Beide Hausteile verfügen über separate Eingänge.

Der erste Wohnbereich ist 111 m2 groß und verfügt über ein großes zentrales Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer (Toilette, Bidet, Doppelwaschbecken, große Dusche) und eine Küche. .

Der zweite Teil des Hauses, der 166 m2 groß ist, befindet sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wo eine schöne Galerie geschaffen wurde, in der sich auf einem ein riesiges Wohnzimmer, das sogenannte „Bauernzimmer“, befindet Auf der einen Seite eine moderne Küche, auf der anderen eine Retro-Küche (Steinofen, Lehmofen). Die massive Holztreppe führt zur Galerie oder zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Toilette, Dusche, Badewanne, Minisauna, Waschmaschine und Trockner), Heizraum und Nebenkosten befinden.

Vor dem Haus befindet sich eine größere, mit hochwertigen Pflastersteinen gepflasterte Fläche, auf der Sie im Morgenschatten oder in der frühen Abendsonne entspannen können. Das Haus ist kreisförmig angelegt, ebenso der Keller der Sommerküche und das Nebengebäude, in dem sich der Lagerraum befindet.

Das Haus ist an das Stromnetz und schnelles Internet (Optik) angeschlossen.

Eine gut asphaltierte Schotterstraße führt zum Gebäude, dessen letzter Teil ein Juwel ist

Einzigartige Gelegenheit zum freien, unabhängigem Leben!