Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.783 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

---

3Zimmer

106 m²Wohnfläche

---

Mössingen, Mössingen (72116)

---

Dieses Reihenhaus mit Gartenanteil und einem Stellplatz befindet sich in einer ruhigen Lage in Mössingen-Bästenhardt.

Das offen gestaltete Erdgeschoss ist optisch in mehrere Bereiche aufgeteilt. Neben dem Eingang mit Gäste-WC ist die Garderobe und die Küche angeordnet.

Der Wohnzimmer-Bereich ist komfortabel zwischen der Küche und der Terrasse untergebracht. Bei schönem Wetter kann das Mittag- oder Abendessen schnell ins Freie verlegt werden. Die große und überdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein. Auch bei schlechtem Wetter können Sie die Stunden im Freien genießen und den Wandel der Jahreszeiten direkt mitverfolgen.

Im Obergeschoss sind sowohl ein Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer als auch das Badezimmer zu finden. Zusätzlich steht hier noch ein kleiner und praktischer Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit.

Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage und die Aufteilung nach § 8 WEG ist dieses Reihenhauses rein rechtlich als eine Wohnung mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht einzustufen. Die Vorzüge des Reihenhauses wie beispielsweise ein eigener Eingang und Garten, eine Terrasse, keine Nachbarn oben und unten bleiben selbstverständlich erhalten.

Die drei Bewohner dieser Anlage sparen durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage viele Kosten. Eine Heizung, die mehrere Häuser mit Wärme beliefern kann, arbeitet deutlich wirtschaftlicher als drei Heizungen. Dazu kommen noch die Einsparungen der Wartungs- und Schornsteinfegerkosten. Von diesen Kosten fallen für Sie immer nur 33 % der Gesamtkosten im Vergleich zu einer eigenen Heizungsanlage an.

Die Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:

Heizung: Brenner 2024
Dach: Verwahrung 2009

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1