Wohnung zum Kauf 1.550.000 € 44 Zimmer 1.187 m²<br/>Wohnfläche Uferstr. 19 a-c Zentrum 012 Flöha 09557

Wohnung zum Kauf
1550000 €1.306 €/m²
44Zimmer
1.187 m²Wohnfläche
Uferstr. 19 a-c, Zentrum 012, Flöha (09557)

Herr Rudolf Hamann

Rudolf Hamann Immobilien

Preise

Kaufpreis

1550000 €

1.306 €/m²

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Die Mieten p.a. werden nach den derzeit durchgeführten Mietanpassungen Euro 85.248,00 betragen. Die laufenden Kosten p.a. (incl. Buchhaltung ), die den Vermieter betreffen, betragen aktuell Euro 16.350,00 EUR, hier sind für laufende Instandhaltungen bereits Euro 7.500,00 p.a. einkalkuliert. Der aktuelle Mietüberschuss nach Abzug der Kosten beträgt ca. Euro 69.000,00 p.a., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.248,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.248,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

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Kleine Wohnanlage in Flöha mit 18 Wohnungen und 26 Stellplätzen zu verkaufen

Verkauft wird ein ca. 2.200 m² großes Grundstück, bebaut mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl und 26 Außenstellplätzen. Bei den Häusern Uferstr. 19 a und Uferstr. 19 c handelt es sich um Neubauten, die im Jahre 1995 errichtet wurden. Beim Haus Uferstr.19 b handelt es sich um ein im Jahre 1995 saniertes Altbaugebäude.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.187 m².

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Sonstiges
[URL="https://www.hamann-immobilien.com"][/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.306 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.986 €/m²

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