Wohnung zum Kauf 1.550.000 € 44 Zimmer 1.187 m²<br/>Wohnfläche Uferstr. 19 a-c Flöha Flöha 09557

Wohnung zum Kauf
1550000 €
44Zimmer
1.187 m²Wohnfläche
Uferstr. 19 a-c, Flöha, Flöha (09557)

Herr Rudolf Hamann

Rudolf Hamann Immobilien

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

1.306 € / m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Die Mieten p.a. werden nach den derzeit durchgeführten Mietanpassungen Euro 83.681,00 betragen. Die laufenden Kosten p.a. (incl. Buchhaltung ), die den Vermieter betreffen, betragen aktuell Euro 16.350,00 EUR, hier sind für laufende Instandhaltungen bereits Euro 7.500,00 p.a. einkalkuliert. Der Mietüberschuss nach Abzug der Kosten beträgt ca. Euro 62.000,00 p.a., Nettorendite Ist in %: 5,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.681,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.233,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort

Kleine Wohnanlage in Flöha mit 18 Wohnungen und 26 Stellplätzen zu verkaufen

Verkauft wird ein ca. 2.200 m² großes Grundstück, bebaut mit 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl und 26 Außenstellplätzen. Bei den Häusern Uferstr. 19 a und Uferstr. 19 c handelt es sich um Neubauten, die im Jahre 1995 errichtet wurden. Beim Haus Uferstr.19 b handelt es sich um ein im Jahre 1995 saniertes Altbaugbäude.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.187 m². Die Mieten betragen im Durchschnitt ca. 5,87 € / m². Die Jahres-Ist-Miete beträgt Euro 81.233,00, die Jahressollmiete Euro 83.681,00.
Die IST-Miete weicht von der Sollmiete ab, weil derzeit eine Wohnung mit 51 m² und 9 von 26 Außenstellplätze nicht vermietet sind. Das Objekt eignet sich sehr gut, um eine inflationsgesichterte Wertanlage mit regelmässigen Einnahmen zu realisieren.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.306 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

710 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.300 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hamann-immobilien.com"][/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.40