Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.885 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

---

11Zimmer

260 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

---

Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

---

Sie haben die seltene Möglichkeit, ein sehr gut gelegenes Altstadthaus mit drei separaten Wohnungen, einer Garage und Garten in der Dinkelsbühler Altstadt, zu erwerben. Das Haus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage nahe des Stadtparks. Die Wohnungen sind momentan gut vermietet, es besteht kein Leerstand.

Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2007 entkernt und umfangreich saniert. Zum Umfang der Sanierung gehörten die Dämmung der Zwischendecken, des Daches sowie ca. 80% der Außenwände. Erneuert wurde im Zuge der Renovierung zudem die Heizung, die Sanitäranlagen, die Elektrik, die Böden sowie alle Bäder. Ebenfalls 2007 wurde die Altane angebaut. Der Gartenzaun wurde 2024 erneuert.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschosswohnung ca. 58 m²
- Obergeschosswohnung ca. 106 m²
- Dachgeschosswohnung ca. 96 m²

In der Erdgeschosswohnung erreichen Sie von der Diele aus das Schlafzimmer, das helle und freundliche Wohnzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse für erholsame Stunden und weiteren Lebensraum.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohn- bzw. Schlafräume, eine großzügige Küche mit Essplatz, zwei Badezimmer und ein traumhaft schöner Balkon für Zeit im Freien.

Die Maissonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gute Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer; ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Wohnzimmer, welches sich im Spitzboden befindet. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, verschiedene Einbauschränke und ein Schwedenofen. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Kirschparkettboden verlegt. Vom Balkon aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf den ehemaligen Bauhof.

Bitte haben Sie Verständnis, dass im Exposé auf Wunsch der Mieter nicht alle Räume mit Fotos verfügbar sind. Sie haben bei Interesse am Objekt die Möglichkeit bei einem Besichtigungstermin das komplette Haus zu besichtigen.

Das Objekt wird über das Angebotsverfahren verkauft. Sie finden alle erforderlichen Informationen im Exposé unter der Rubrik der Objektbilder. Bitte beachten Sie, dass wir jedes schriftliche Angebot für Sie registrieren und nach Ende der Angebotszeit mit dem Eigentümer absprechen. Bei Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007