Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

430000 €430.000 €1.892 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

---

9Zimmer

227,3 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

---

Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 82 m². Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt, ist die Obergeschosswohnung mit einem Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung unterscheidet sich lediglich geringfügig von den anderen beiden Wohnungen. Der Hauptunterschied besteht darin, dass sie im Gegensatz zu den beiden anderen Einheiten kein Gäste-WC besitzt. Dafür bietet das Dachgeschoss eine Loggia und hat eine Wohnfläche von etwa 64 m².
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind vier Kfz-Stellplätze vorhanden die alle an die Bewohner des Hauses vermietet sind.

Das Objekt befindet sich im Bad Salzuflener Ortsteil Werl-Aspe und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße B239 sind umliegende Städte wie Bielefeld und Herford sowie die Autobahn A2 schnell und bequem zu erreichen.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 17.880,- EUR.

Einteilung:
KG: Hausanschluss, Waschkeller, Heizungskeller, Fahrradkeller , 3 weitere Kellerräume
EG: Abstellkammer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
OG: Abstellkammer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia

Ausstattung:
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Markise im EG & DG
- Rollladen
- Gaszentralheizung aus 2023
- Neuwertiges Bad im EG

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Stichworte Wohnfläche: 227,32 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen