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Robert C. Spies Immobilien  GmbH & Co. KG Bremen
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Wohnung zum Kauf
245000 €3.063 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Robert C. Spies Immobilien  GmbH & Co. KG Bremen
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Frau Brigitta Wendisch
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
// Findorff-Weidedamm

Der Stadtteil Findorff, genauer der gefragte Ortsteil Weidedamm, zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, gerahmt von Unisee und Bürgerpark, großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten über öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gut instand gehaltene Mehrfamilienhäuser mit einem sehr großen Anteil an Eigentumswohnungen aus. Somit spricht die ruhige Lage für ein gepflegtes Wohnklima.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Laufende Kosten
Hausgeld
523 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 10620
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.062,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.649 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern; das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen; im Lieferumfang ist ein Kellerraum sowie ein seaparater Dachbodenraum enthalten.
Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit 01.06.2024 an ein Paar vermietet. Hieraus werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 885,00 für die Wohnung generiert.

Die Hausverwaltung wird von der HGV Hausverwaltung geführt.

Das monatliche Hausgeld gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt 523,00 EUR für die Wohnung.
Die Erhaltungsrücklage gemäß der Hausgeldabrechnung beträgt ca. 48.784,00 EUR. (Stand 31.12.2023)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert C. Spies Immobilien  GmbH & Co. KG Bremen
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG BremenGewerblicher Anbieter
Domshof 21, 28195 Bremen
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Partnerschaft
Frau Brigitta Wendisch
Frau Brigitta WendischDein Kontakt
Online-ID: 2hf735d
Referenznummer: 32057/1/1/1
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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