Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 12 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.947 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bösperde Menden 58708

Monat
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.947 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Dipl.-Kfm. Christian Meier

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Menden-Bösperde - Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zahlreichen KFZ-Außenstellplätzen auf einem großzügigen Traumgrundstück von knapp 2.000 m² in attraktiver Wohnlage von Menden.
Das Anwesen eignet sich als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das malerische Haupthaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB (frei ab 01. März 2025)

- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 330 €/ kalt pro Monat

- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 550 €/ kalt pro Monat

Mittelfristig lässt sich eine Jahreskaltmieteinnahme von ca. 24.000 € generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Bösperde, Menden (58708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Menden im Stadtteil Bösperde.
Menden liegt im nördlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 52.000 Einwohner. Die Stadt gehört dem Märkischen Kreis an.
Der Stadtteil Bösperde bietet ruhiges und naturnahes Wohnen, eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Menden und mehrere fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Folgende Ratings liegen vor:

Einkaufen = 4.1 - Diese Lage ist gut
Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich
Bildung = 3.8 - Diese Lage ist gut
Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich
Freizeit = 4.4 - Diese Lage ist sehr gut

Negative Umstände (z.B. durch Geruchsbelastung oder Nähe zu
Hochspannungsanlagen) liegen keine vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.066,67 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.066,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Nachweis einer entsprechenden Bonität bzw. einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 7,14% und 0% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 7.7

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Meier & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 5, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Christian MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcys5a

Referenznummer: C21_CHME_41481