Mehrfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €1.646 €/m²

Finanzierung ab 5373 €/Monat

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790 m²Wohnfläche

4.040 m²Grundstück

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Albersdorf (07646)

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Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Albersdorf. Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 4.040 m² teilt sich auf in 2000 m² Bauland und 2040 m² Gartenland. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger den Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine solide Bauweise und Zufriedenheit der Mieter legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine erstklassige Immobilie zu erwerben.

Dieses gepflegte 7-Familienhaus, erbaut im Jahr 2004, überzeugt durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattung. Die Immobilie ist familienfreundlich gestaltet und bietet großzügige Wohnungen mit viel Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum sowie der Heizraum. Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Carport und ein ca. 300 m² großes Gartengrundstück. Zusätzlich stehen den Mietern eigene Geräteschuppen zur Verfügung.
Die Bäder sind ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Vier der sieben Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen.

Die Immobilie ist auch energetisch auf dem neuesten Stand:
- Heizung: Pelletheizung mit separaten Wärmezählern pro Wohnung.
- Warmwasser: Unterstützung durch eine Solaranlage (Solar-Kollektoren 2024 erneuert). Jede Wohnung hat eigene Kalt- und Warmwasserzähler.
- Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen außer den Schlafzimmern und Kinderzimmern. Zusätzlich ist im Bad ein Handtuchheizkörper installiert.

Die genaue Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Auf Anfrage sende wir Ihnen gerne detaillierte Auflistung der Mieteinnahmen und der Nebenkosten.

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