Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bothfeld, Hannover / Bothfeld (30659)

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Willkommen in dieser schönen Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Siebenparteienhauses befindet und die Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer begeistert mit einem praktischen kleinen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste WC.

Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wundervollen Rückzugsort im Alltag schafft.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Carport, welcher ein geschütztes Parken Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Die Immobilie ist seit 2003 an ein sympathisches Ehepaar im Ruhestand vermietet, dass die Wohnung mit größter Sorgfalt wie ihr eigenes Zuhause behandelt. Diese zuverlässigen und pfleglichen Mieter gewährleisten eine sichere Einnahme von derzeit 8.400 € p.a. und machen die Wohnung zu einer soliden und sicheren Kapitalanlage

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Lage, Qualität und Sicherheit legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich diese solide Kapitalanlage zu sichern sofern Sie mit dem folgenden Hinweis einverstanden sind.

Hinweis:

Die Wohnung richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Eine Eigenbedarfskündigung gegenüber den jetzigen Mietern ist nicht gewünscht, da diese schon 21 Jahre dort wohnen und sich in einem Alter von 79 Jahren befinden. Dieses würde man auch vertraglich festlegen.

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen