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Wohnung zum Kauf
6900000 €29.421,80 €/m²
4Zimmer
234,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Widenmayerstraße 51, Englischer Garten Süd, München (80538)

KK UNTERNEHMENSGRUPPE
KK UNTERNEHMENSGRUPPE
Firma KK UNTERNEHMENSGRUPPE
KK UNTERNEHMENSGRUPPE

Preise

Kaufpreis
6900000 €
29.421,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
89000 €
Provision für Käufer
1,785%

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Merkmale und Ausstattung

  • Q3/2023
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Stadtpalais Widenmayer - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Eisbach

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung in der 5. Etage des Rückgebäudes erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. In der Wohnung können Sie einen wunderschönen Ausblick über den Eisbach und den Englischen Garten genießen. Neben vier schönen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, und ein separates Gäste-WC. Zudem gibt es auch eine großzügige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Gaskamin im Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Auto-Stellplätze und ein Kellerraum.

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Lage

Das Stadtpalais Widenmayer liegt im Stadtbezirk Nr. 1 Altstadt / Lehel angrenzend an die Innenstadt und das noble Villenviertel Bogenhausen. Die Lage wird geprägt östlich durch den Herzogpark und die Isar mit dem Maximilianspark, westlich durch den Englischen Garten und unmittelbar an das Grundstück angrenzend durch den Eisbach. Südlich befinden sich der Innenstadtbereich und die Altstadt mit seinen hochherrschaftlichen Altbauten und Sehenswürdigkeiten.
Das Lehel steht für gelebte Münchner Stadtgeschichte. Es wird aufgewertet durch ortsprägende Adressen wie z. B. den St.-Anna-Platz, den Maximiliansplatz mit dem Max-Monument oder durch das Prinz-Carl-Palais. Sehenswürdigkeiten wie etwa der 38 Meter hohe Friedensengel (häufig auch als Wahrzeichen für München gesehen), der Monopteros und der Chinesische Turm im Englischen Garten sowie eine Vielzahl von Museen wie z. B. das Bayerische Nationalmuseum oder das Haus der Kunst liegen in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. In Kombination mit der Innenstadt und den weitläufigen Grünanlagen im direkten Umfeld (Englischer Garten, Maximiliansanlage, Isarauen) sowie den angrenzenden Flüssen Isar und Eisbach bietet der Standort ein unvergleichbares Nahversorgungs- und Freizeitangebot quasi in der Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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29.421,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

KK UNTERNEHMENSGRUPPE
KK UNTERNEHMENSGRUPPEGewerblicher Anbieter
Pienzenauerstraße 4 , 81679 München
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3 Jahre Partnerschaft
Firma KK UNTERNEHMENSGRUPPE
Firma KK UNTERNEHMENSGRUPPEDein Kontakt
Online-ID: 28y9m5y
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