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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Wohnung zum Kauf
628000 €2.921 €/m²
7Zimmer
215 m²Wohnfläche

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Ralf Gnisia
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

2 herrlich große Eigentumswohnungen in Ranstadt (3D-Rundgang)

VIRTUELLER 3D-Rundgang:




https://tour.ogulo.com/Feu1

Früher alte Molkerei, Kellerwände 1/2 Meter dick




Erste Sanierung 1996, zweite Sanierung 2016, neue Gasheizung in 2017

Renovierung der 2 Wohneinheiten 1. OG 2020, Erdgeschoss 2021


Wasser, Elektro, Gas alles Neu in 2017, Fenster Neu in 2017 beim Anbau, Rest 1997

Neubau/Anbau mit Fußbodenheizung, Klingelanlage, Laminat und Fliese




Erdgeschoss ca. 104 m² Wohnfläche mit Terrasse und direktem Gartenzugang

1. Obergeschoss ca. 111 m² Wohnfläche mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Beide Wohnungen vermietet

Gesamt kaltmiete monatlich Euro 1.700,00

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ranstadt, Ranstadt (63691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
628000 €
2.920,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.920,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.636 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gnisia
Herr Ralf GnisiaDein Kontakt
Online-ID: 2bwqm57
Referenznummer: 362591
Thomas Schaller Immobilien
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Herr Ralf Gnisia
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen