Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €4.504 €/m²

Finanzierung ab 2663 €/Monat

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3Zimmer

141 m²Wohnfläche

903 m²Grundstück

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Holz / Neu, Jüchen (41363)

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Jüchen Holz ist ein junger Umsiedlungsort und liegt etwa 10 km südlich von Mönchengladbach. Hier wohnen Sie in einem sehr durchgrünten Wohnort, der Ihnen viel Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Direkt angrenzend befinden sich die Ortsteile Otzenrath und Hochneukirch, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden werden.

Am südlichen Ortsrand von Holz erwartet Sie ein 2003 erbautes Einfamilienhaus, das modern und auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgerichtet ist. Bereits beim Betreten der Empfangsdiele präsentiert sich das Haus in heller und klarer Atmosphäre. Der zum Garten hin ausgerichtete Wohn- und Essbereich vermittelt mit seinen geschosshohen Fensterelementen eine wohltuende Kombination aus Transparenz und Naturnähe. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die ebenso wie das Wohnzimmer direkt mit dem Wintergarten verbunden ist. Ein herrlicher Ort um geschützt aber schon mit den ersten Sonnenstrahlen frühstücken zu können. Der getrennt liegende Schlaftrakt beherbergt außerdem zwei Schlafräume und ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich bietet das beheizte und komplett ausgebaute Untergeschoss alle Möglichkeiten für Wellness, Sport und Hobby.

Das südlich ausgerichtete Grundstück ist 903 m² groß und verfügt über eine große Doppelgarage und einen blickgeschützten Garten, der Ihre Privatsphäre bewahrt. Eine sehr exklusive Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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