Bauernhaus zum Kauf 1.310.000 € 7,5 Zimmer 252,8 m²<br/>Wohnfläche 25.595 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Altmünster 4813

Bauernhaus zum Kauf
1310000 €5.182 €/m²
7,5Zimmer
252,8 m²Wohnfläche
25.595 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Gabriel Grabner

Immo Grabner

Landwirtschaft in Aussichtslage in Reindlmühl bei Altmünster

Gebäude und Flächen:
Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer - ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC.

Zusammenfassung:
Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Altmünster (4813)

Dieses einzigartige Objekt liegt auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Reindlmühl bei Altmünster und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25.595 m². Das Grundstück, bestehend aus weiten Wiesen (Grünland) und einem etwa 7000 m² großen Wäldchen, bietet eine traumhaft ruhige und sonnige Lage mit unvergleichlichem Blick ins Alpenvorland. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen, während Sie Altmünster am Traunsee in nur 10 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1310000 €

5.182,17 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo GrabnerGewerblicher Anbieter

Theatergasse 13, 4810 GMUNDEN

Partnerschaft

Herr Gabriel GrabnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g23w5r

Referenznummer: OBGC202411110832361019115937158