Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mörsch Rheinstetten 76287

Monat
3Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sibylle Kaiser

SK Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Aufzug!

In 76287 Rheinstetten, Stadtteil Mörsch, wird im Wohncenter "Pfalzstraße" eine attraktive 3-Zimmerwohnung verkauft. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1974 errichtet.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem großen im Jahre 2022 eingebauten Kunstoff-Fenster- Türelement bietet Zugang zum herrlichen Süd-Balkon.

Der Wohnungsgrundriss ermöglicht eine gute Nutzung aller Räume.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche sieht auch den Platz für eine Waschmaschine vor.

Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss runden dieses Angebot gekonnt ab.

Zur Wohnung gehört ebenso eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Chance zur zeitgemäßen Modernisierung der Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist bereits geräumt und eine Eigennutzung ist daher möglich. Der Preis für den Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Preisangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mörsch, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.804,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.804,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.360 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zur Zahlung fällig. Etage: 1.OG Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rappenwörthstr. 45 a, 76287 Rheinstetten

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgn45m

Referenznummer: D1193