Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €2.865,38 €/m²

Finanzierung ab 497 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

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Clara-Zetkin-Straße 17, Löbtau-Süd (Frankenbergstr.), Dresden (01159)

Zum Verkauf steht diese ansehnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau-Süd. Das Mehrfamilienhaus, mit kleiner Hausgemeinschaft, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als würfelförmiges Stadthaus errichtet. Die beworbene Immobile befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit gut durchdachtem Grundriss für ein angenehmes funktionales Wohnen. Der praktisch geschnittene Flur dient als Bindeglied zwischen den verschiedenen Innenräumen. Das lichtdurchflutete Apartment umfasst zwei individuelle Zimmer, die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit Fenster und Tageslicht. Der einladende Balkon in Süd-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit. Die isolierten Holzfenster erhalten den Charakter und Charme des harmonischen Altbaus. Eine Fußbodenheizung beheizt die Wohnung energieeffizient und sorgt für allgemeines Wohlbefinden. Die hohen Decken verleihen ein Gefühl von Geräumigkeit, bessere Akustik und viel Freiheiten für Dekoration der Räume. Die Einbauküche und das Bad sind mit wertvollen Fliesen bestückt. Im Jahre 2009 erfolgte eine Kernsanierung. Ein großzügig geschnittener Kellerabteil steht im Untergeschoss zur freien Verfügung. Ein schöner Gemeinschaftsgarten im Privatgrundstück lässt keine Wünsche offen. Die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV und dennoch ruhig gelegen, sorgen für hohe Lebensqualität.

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zeitweise größte selbstständige Landgemeinde Sachsens wurde bereits 1068 urkundlich erwähnt und ist somit 138 Jahre vor Dresden erstmals genannt. Als Vorstadt wurde es 1903 nach Dresden eingemeindet. Löbtau ist in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord geteilt. Die beiden Stadteile werden durch die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern auch liebevoll „Kellei“ genannt – getrennt.
Löbtau wurde 1903 zu einem Dresdner Stadtteil. Das typische Wohnviertel wird von Altbauten, Grünanlagen und Gründerzeitbauten begleitet. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen u.a. die Friedenskirche und Altlöbtau. Viele Seitenstraßen und Grünflächen locken Familien und ältere Menschen in diesen Stadtteil. Aufgrund der Uni-Nähe wird Löbtau auch immer beliebter für Studenten. Besuchen Sie die Friedenskirche: Die evangelische Friedenskirche ist ein denkmalgeschützter Sakralbau in Löbtau. 1945 wurde dieser weitgehend zerstört. Heute zählt die Kirche zu den 41 erhaltenen Notkirchen des Bauhaus-Architekten Otto Bartning.
Die kleine Weißeritz fließt still und silbrig durch das tiefe Sandsteinquaderbett. Wunderschön restaurierte Würfelhäuser lassen sich bewundern. Überall dazwischen quillt Grün hervor. Die Fassaden zieren kunstvolle Friese im Jugendstil. Viele kleine Lokale, die weit entfernt sind vom Massentourismus, zieren die Straßen. Das ist Löbtau. Entdecken Sie diesen Charme – gerne auch auf den 2. Blick.

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Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend