Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grullbad Recklinghausen 45661

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Filippo Livera

SLS Immobilienpartner GmbH

Modernisiertes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück - mit schönem Garten, Einbauküche und zwei Garagen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 lädt zum Wohlfühlen ein und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für Paare und Familien. Mit einer praktischen Aufteilung über drei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller ist es bestens für verschiedene Lebensbedürfnisse geeignet. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für komfortables Verstauen und leichten Zugang.

Das Haus präsentiert sich modernisiert und gepflegt: Die dreifach verglasten Kunststofffenster, die etwa zehn Jahre alt sind, sorgen für hohe Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnambiente. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und garantiert eine umweltbewusste Beheizung. Das Dach ist circa 15 Jahre alt und ebenfalls in einem guten Zustand. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bietet, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gepflegte Einbauküche, die Teil des Verkaufs ist, rundet das wohnliche Angebot ab. Das Badezimmer, das ebenfalls vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Die Immobilie steht auf einem städtischen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 14. November 2029. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags um 99 Jahre ist erforderlich, um eine Finanzierung zu ermöglichen, wobei der Erbbauzins auf ca. 2.560 € pro Jahr angepasst wird. Aufgrund des Erbpachtstatus ist eine Beleihung durch die Bank bis maximal 80 % des Immobilienwertes möglich. Derzeit steht das Grundstück seitens der Stadt Recklinghausen nicht zum Verkauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Grullbad, Recklinghausen (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Recklinghausen, die sich durch eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zugleich ein lebendiges Freizeitangebot bieten. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.508 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Partnerschaft

Herr Filippo LiveraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g88v5l

Referenznummer: SLS 244