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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €2.535 €/m²
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Anna Kyereh Real Estate
Frau Anna Kyereh
Anna Kyereh Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Zweifamilienhaus in Konz

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!

Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ganz gleich, ob Sie einen Mehrgenerationenhaushalt generieren möchten oder auch (teil-)vermieten möchten - hier stehen Ihnen viele Türen offen. Ihr neues Eigenheim steht aktuell leer und ist somit ab sofort verfügbar.
Das individuell nutzbare Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Konz.

Die Immobilie wurde 1960 auf einem ca. 515 qm großen Grundstück mit Garten erbaut und umfasst auf 2 Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm Diese verteilt sich auf zwei identisch geschnittene Wohneinheiten, die sowohl zusammen als auch separat ein rundum angenehmes Wohngefühl versprechen.

Beide Stockwerke verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung im Obergeschoss wird außerdem durch einen gemütlichen Balkon attraktiv ergänzt. Weiterhin stehen im Keller des Hauses 3 Räume zur Verfügung, von denen einer als Heizungsraum dient.

Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Beide Stockwerke sind mit Echtholzparkett versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Konz, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Konz liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Trierer Landes an der Mündung der Saar in die Mosel. Mit etwa 18.000 Einwohnern verbindet sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Großstadt Trier, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.
Die verkehrsgünstige Lage macht Konz besonders attraktiv: Die Bundesstraße 51 und die gute Anbindung an die Autobahn A602 sorgen für schnelle Wege nach Trier, Luxemburg und das Saarland. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz hervorragend angebunden - regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bringen Pendler und Reisende bequem in die Umgebung.

Konz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen: Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Besonders beliebt sind die Weinberge entlang der Mosel, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch als Naherholungsgebiet dienen.
Das Stadtbild von Konz ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Klosterruine St. Bruno und modernen Einrichtungen wie dem Saar-Mosel-Bad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Konz zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Auch kulturell hat Konz viel zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste wie das Konzer Heimat- und Weinfest machen die Stadt lebendig und vielseitig. Zudem lockt die Nähe zu Luxemburg nicht nur mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch mit einem internationalen Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
360000 €
2.535,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Energie:
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiebedarf: 177,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Kyereh Real Estate
Anna Kyereh Real EstateGewerblicher Anbieter
Weinbergstraße, 54441 Ockfen
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Partnerschaft
Frau Anna KyerehDein Kontakt
Online-ID: 2hdpb5k
Referenznummer: 23#tSbGuc
Anna Kyereh Real Estate
Frau Anna Kyereh
Anna Kyereh Real Estate
Bewertung: 5 von 5 Sternen