Haus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Eubigheim Ahorn 74744

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Frau Sibylle Wiener

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhaus und Nebengebäude mit Potenzial!!!

Das Wohngebäude wurde um 1800 erbaut, im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit großer Werkstatt, Scheune und Garagenteil. In diesem Nebengebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum der früher als Sattelkammer verwendet wurde sowie ein ehemaliger Schlachtraum mit fließend Wasser.

Das Hauptgebäude hat im Erdgeschoss eine große Essküche, ein Wohnzimmer mit Nebenraum sowie eine begehbare Dusche, außerdem zwei kleinere Abstellräume und eine Toilette. Von der Küche geht eine Treppe in den früheren "Tante-Emma-Laden".

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer sowie ein kleiner Waschraum.

Das Haus verfügt über weitere zwei Stockwerke (Dachgeschoss und Spitzboden), die jedoch nicht ausgebaut sind und einer Renovierung bedürfen.

Das Untergeschoss hat einen großen Gewölbekeller sowie einige kleinere Kellerräume.

Zwischen den beiden Gebäuden, am Wohnhauseingang, der über eine Treppe erreichbar ist, ist eine überdachte Terrasse für angenehme Sommermomente im Freien.

Beheizt wird mit Strom (Infrarot-Heizplatten im Wohnzimmer) und einem Holzofen in der Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Eubigheim, Ahorn (74744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eubigheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahorn im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg.
Durch die zentrale Lage, zur nächsten Autobahnausfahrt der A81 sind es ca. 7 km, kann man größere Städte wie Heilbronn, Stuttgart oder Würzburg problemlos erreichen.

Eubigheim hat aber auch einiges zu bieten:
- eine Gesamtschule für Schüler der Klassen 1-10 / Kindergarten / Tagesmütter-Betreuung
- Edeka-Laden / Metzgerei / zwei Bäckerei-Verkaufsstellen
- zahlreiche Vereine (z. B. Fußball, Tischtennis, Turnen, verschiedene Chöre)
- Auto-Werkstatt / Friseur
- Bahnhof
- Hausarzt

Schüler fürs Gymnasium fahren mit der Regionalbahn ins 14 km entfernte Osterburken oder nach Lauda (ca. 17 km).

Das Anwesen befindet sich zentral an der Hauptdurchgangsstraße. Der Bahnhof in Eubigheim sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

921,43 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle WienerDein Kontakt

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Online-ID: 296ha5k

Referenznummer: 0-1007