Wohnung zum Kauf 323.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Professor Schlosser-Straße 20 Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
323000 €6.212 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Professor Schlosser-Straße 20, Kufstein (6330)

Herr Siegfried Rass

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

323000 €

6.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Herbst 2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
voll erschlossen

Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

2-ZIMMERWOHNUNG IM 2. OG TOP 8B

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 52,15 m² ist nach Südosten ausgerichtet.

Raumprogramm
Vorraum - 3,76 m²
Koch/Ess/Wohnraum - 27,57 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²)
Bad mit Dusche/WC - 5,63 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2,58 m²
Zimmer - 12,61 m² mit Ausgang auf den überdachten Nordwest Balkon (ca. 4 m²)

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 182,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3.475m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <625m
Post <1.400m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Professor Schlosser-Straße

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 8B