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Grundstück zum Kauf
180000 €90,91 €/m²
1.980 m²Grundstück

ElWi – Immobilien
ElWi – Immobilien
Frau Elke Wirth
ElWi – Immobilien

**Attraktives Baugrundstück mit großem Garten**

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Wald. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1980 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für Bauvorhaben. Die Fläche teilt sich in Bauland und Grünfläche auf, wodurch eine harmonische Gestaltung möglich ist.

Ca. 877 m² stehen als Bauland zur Verfügung. Hier können Sie Ihr Traumhaus errichten und individuelle Wohnträume verwirklichen.
Die restlichen ca. 1103 m² sind als Grünfläche ausgewiesen. Dieser Bereich eignet sich ideal für einen Garten, Spielplatz oder eine naturnahe Gestaltung.

Das Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und ist voll erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas) vorhanden sind.

Die gesamte Fläsche hat eine Mittlere Tiefe von ca. 92 Meter und an der Straßenfront misst das Grundstück ca. 21 Meter.

Falls Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehen wir gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gesamtfläche ca. 1980 m²
Bauland ca. 877 m²
Grünfläche ca. 1103 m³
Mittlere Tiefe ca. 92 m
Mittlere Breite ca. 21 m
voll erschlossen

Lage

Wald, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wald in Bad Münstereifel ist ein Stadtteil im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Er liegt etwa 12 Kilometer südöstlich der Kernstadt von Bad Münstereifel. In dieser malerischen Gegend gibt es viele Wanderwege für Naturfreunde. Am nördlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße 113, und am westlichen Ortsrand fließt der Effelsberger Bach. Die Ortschaft Wald gehörte ursprünglich zur eigenständigen Gemeinde Houverath, bis sie am 1. Juli 1969 nach Bad Münstereifel eingemeindet wurde.

Zusätzlich gibt es das Naturschutzgebiet Bad Münstereifeler Wald, das sich direkt östlich der Kernstadt Bad Münstereifel erstreckt. Es wird von der Landesstraße L 194 durchquert und von der L 234 begrenzt. Die rund 350 Hektar große Herrschaft Wald gehörte bis 1794 den Freiherren und späteren Grafen von Gymnich zu Vischel. Von 1816 bis 1969 war Wald Teil der Gemeinde Houverath.

Das Factory-Outlet-Center bietet eine schöne Auswahl an Produkten und ist definitiv empfehlenswert.

Radioteleskop Effelsberg, ein Wahrzeichen und eine Sehenswürdigkeit in der Region.

Die Römische Kalkbrennerei in Iversheim ist ein interessantes Spezialmuseum in der Nähe.

Ein kleines, detailreich gestaltetes Museum, das einen Besuch wert ist, ist das Apothekenmuseum Schwanenapotheke.

Das Eifelbad ist eine Sportanlage, die sich für Aktivitäten eignet.

Die VRS-Buslinien 741 und 828 der RVK verbinden den Ort mit Bad Münstereifel und weiteren Nachbarorten sowie mit Rheinbach.
Die Grundschulkinder werden zur katholischen Grundschule nach Houverath gebracht.

Bad Münstereifel-Wald bietet also eine Mischung aus Natur, Kultur und praktischen Einrichtungen. Wenn Sie die Gegend erkunden möchten, gibt es viele Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
180000 €
90,91 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElWi – Immobilien
ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter
In der Komm 16, 52391 Vettweiß
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Partnerschaft
Frau Elke Wirth
Frau Elke WirthDein Kontakt
Online-ID: 2gd495q
Referenznummer: 539_7952
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