Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €1.542,64 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

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6Zimmer

129 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Dauernheim, Ranstadt (63691)

Diese interessante Hofreite auf einem rund ca. 495 m² großen Grundstück vereint ländlichen Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus, vermutlich aus den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche, sechs großzügig geschnittene Zimmer, welche ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Große Fenster schaffen in allen Zimmern eine helle und einladende Atmosphäre. Zudem laden zwei Balkone zum Verweilen im Freien ein.

Das massiv gebaute Nebengebäude eröffnet ebenfalls vielfältige Optionen - sei es als Werkstatt, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Dank der stabilen Bauweise des Gebäudes lassen sich hier zahlreiche Ideen umsetzen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine geräumige Scheune, die sich ideal für die Lagerung größerer Gegenstände, als Unterstellplatz für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche Zwecke eignet. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet die Scheune zudem die Möglichkeit, in einen weiteren Wohn- oder Arbeitsbereich umgewandelt zu werden.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung aus dem Jahre 2001 beheizt, welche seither treue Dienste leistet.

Das 495 m² große Grundstück bietet Platz zur Gestaltung eines gemütlichen Innenhofs oder Gartens, der sich für einen Sitzbereich, einen kleinen Gemüsegarten oder als Spielbereich für Kinder eignet. Die umgebenden Gebäude schaffen eine geschützte und private Atmosphäre im Außenbereich.

In der ruhigen, dörflichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden.

Das Objekt befindet sich NICHT im Bereich des Ensemble- oder Denkmalschutzes!

Ranstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt.
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Ranstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 6 km und die A5 in ca. 26 km Entfernung.

Ranstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.

Der Ortsteil Dauernheim befindet sich lediglich ca. 2 km von Ranstadt entfernt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

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