Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Jägerstraße 1a Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

* leerstehende 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Parkett und Aufzug! *

Es handelt sich um eine leerstehende 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und im Bad. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 leerstehend. Sollten Sie Kapitalanleger sein, können wir gern die Neuvermietung für Sie übernehmen. Den Mietpreis sehen wir dann bei ca. 10 € pro m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jägerstraße 1a, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Gohlis Mitte ist ein charmantes Viertel im Norden von Leipzig, das durch seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt gekennzeichnet ist.

Die Lage von Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, während sie gleichzeitig von viel Grün umgeben ist. Dieses Viertel ist etwa 2-3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Rosenthal-Park und der beliebte Auensee. Diese Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.638,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

416 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.638,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdbp5s

Referenznummer: FN_L_JS1a_WE09_2