Doppelhaushälfte zum Kauf 473.610 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau-DHH in zweiter Reihe - Toplage von Quickborn

Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ausrichtung
-ca. 360 m² groß

Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 120,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Quickborn und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen wenigen Autominuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die Anbindung an die AKN-Haltestelle Quickborn (Linie: A1). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40-Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25-Autominuten erreichbar.

Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Comenius-Schule sowie die Ernst-Barlach-Schule sind in ca. 5-Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

473610 €

3.946,75 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.946,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Wichtige Informationen:
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 57.450,-€

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten/Außenstellplätze
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Bei dem Foto handelt es sich um ein Beispielfoto eines Hauses, welches nicht der maßstäblichen Darstellung dient. Das projektiere Neubau-Doppelhaus weicht u.a. in Firsthöhe und Breite von dem Haus auf dem Beispielfoto ab.

Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 218.500,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8s5c

Referenznummer: 124368557#BKXnV