Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €4.520,55 €/m²

Finanzierung ab 1084 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosental, Stuttgart (70563)

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familienhauses ganz in der Nähe des Vaihinger Bahnhofs.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung, die 2,70 m Raumhöhe sowie den großen Fenstern, ergeben sich helle, freundliche Räume.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare mit oder ohne Kind oder aber auch für eine klassische WG mit 3 Zimmern und dann der Wohnküche als Gemeinschaftsraum.
In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche besitzt zudem einen kleinen gemütlichen Balkon.
In der aktuellen Aufteilung wurde ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche geschaffen, es ist aber auch ein direkter Zugang zur Küche vom Flur aus möglich. Alles ist sehr einfach veränderbar.
Im UG befindet sich der große Kellerabstellraum sowie ein Bereich um Fahrräder abzustellen.
Das monatliche Hausgeld unterteilt sich derzeit wir folgt:
- Umlagefähige Kosten: 200 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: 17 EUR
- Zuführung zum Rücklagenkonto: 54 EUR
Bei den umlagefähigen Kosten sind 126 EUR für das Gas der Heizung bereits inkludiert, das Gas wird aber direkt an die Stadtwerke bezahlt und läuft nicht über die Hausverwaltung.

Ganz in der Nähe vom Bahnhof Stuttgart - Vaihingen mit den Linien S1, S2, S3, U1, U3 und U8.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Schulen, Kita, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Vaihinger Gewerbegebiet ist zu Fuß in kürzester Zeit über die Brücke beim Bahnhof zu erreichen, z.B. der Colorado Turm oder Mercedes-Benz Office Campus.
Freibad/ Hallenbad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Universität mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder S-Bahn erreichbar.
Ebenfalls kurze Wege zur A81 / A8 mit perfekter Anbindung nach München oder Karlsruhe sowie Böblingen / Sindelfingen.

Sonstiges Die Wohnung ist leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004