Doppelhaushälfte zum Kauf 349.900 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

HIER KANN MAN SEHR GUT WOHNEN

Zum Verkauf steht diese top-gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage. Sie wurde 1999 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und immer wieder modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teilweise wurden diese 2016 ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen. Im Jahr 2005 wurden die Bodenbeläge ausgetauscht. Die Bäder wurden 2015 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2022 wurden viele Bereiche neu gestrichen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand - der Käufer kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die 2016 neu angelegte Südterrasse und in den Garten. Der Küchenbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Das Obergeschoss bietet neben dem Bad mit Dusche und Wanne 3 Schlafräume. Ein Südbalkon mit Fernblick kann von 2 Schlafzimmern aus begangen werden.

Das Dachgeschoss bietet ein schönes Dachstudio mit Duschbad - ideal für Kinder, Gäste, oder als Arbeitsbereich.

Der Keller bietet neben den üblichen Räumen eine Werkstatt und einen großen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Eine weitere Garage kann zusätzlich erworben werden.

Diese gepflegte Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Mayen, Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Mayen. Durch die zentrale Lage sind Sie mitten im Geschehen. Alle Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen, was diese Immobilie so interessant macht. Ob Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Gastronomie, Einzelhandel, alles kann unmittelbar erreicht werden.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.396,58 €/m²

Provision für Käufer

2,50 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyzx5l

Referenznummer: 6801#IePKKW