Einfamilienhaus zum Kauf

75000 €75.000 €460 €/m²

Finanzierung ab 311 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dorfstr. 56, Schlettwein, Pößneck (07381)

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Objektbeschreibung Haustyp: Haupthaus, Nebengebäude mit Scheune

Baujahr: 1880

Grundstück: 478 m²

Wohnfläche: 163 m²

HH: 100 m²

NH: 63 m²

Heizung: 2 Zentrale „Viessmann – Niedertemperatur Kessel“

Kamin im Haupthaus möglich

Wandheizkörper im ganzen Haus

Stellplätze: Innenhof, Garage, Scheune

Garten: kleine Grünfläche hinter dem Haupthaus

Fenster: 3 doppelt verglaste Holzfenster DDR, Rest Kunststoff doppelt etwa 1995

Dach: 1995 und 1997 neu eingedeckt

Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank im Haupthaus

Im Nebenhaus (mintgrün) ist DDR Standard

!!! beide Gebäude völlig beräumt !!!

Zum Verkauf steht:

ein 478 m² Grundstück in Pößneck "Schlettwein", bebaut mit

einem Einfamilienhaus (Haupthaus mit 100 m² Wohnfläche)

sowie einem Nebengebäude (Nebenhaus mit 63 m² Wohnfläche)

hier deklariert als Mehrfamilienhaus

mit kleinem Garten und Scheune, sowie kleine Werkstatt

Das Haupthaus wurde 1875, das mintgrüne Nebenhaus (mit Garage) wurde 1880 erbaut

Derzeit liegt Folgendes vor:

Haupthaus: Erdgeschoss und 1 OG ausgebaut, DG Ausbaureserve

100m² Wohnfläche ausgewiesen,

hinter dem Haupthaus gelangen Sie per Treppen zu einem höher gelegenen Terrassengarten, der auch Zugang zur hinteren Scheune, sowie einer überdachten Sitzmöglichkeit bietet.

Nebenhaus (mintgrün): EG und Dachboden haben Ausbaureserve, 1 OG als 2 Raum WE nutzbar:

Flur, Wohnzimmer, Küche, Zwischenraum mit Bad, Schlafzimmer

Im EG vorn befindet sich die Garage, des Weiteren haben wir einen Heizraum und Abstellmöglichkeiten

Vom Innenhof aus gelangen Sie in die Werkstatt, sowie in das hintere Scheunengebäude, welches sich über zwei weitere Etagen erstreckt

Die Objekte sind nicht unterkellert.

2 zentrale Gas Niedrigtemperaturkessel (Viessmann) beheizen beide Objekte

Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!

Zentraler Anschluss an die öffentliche Entwässerung

Dächer gedeckt:

Haupthaus: 1997

Nebenhaus: 1995

Elektrik Haupthaus:

teilmodernisiert mit Schaltschrank

Elektrik Nebenhaus:

DDR Bestand mit Schmelzsicherungen Raumaufteilung siehe Grundrisse

sonstiges Besichtigungen möglich mit Offenlegung Ihrer Bonität, d.h. Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit bzw. entsprechender Nachweis an Eigenkapital.


Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog