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allkauf Haus GmbH
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Haus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Aurau Büchenbach 91186
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Haus zum Kauf
545000 €2.180 €/m²
Finanzierung ab 2222 €/Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Büchenbach mit inkl. Grundstück- Fertighaus mit höchsten Standards und persönlicher Note

Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Inklusivleistungen: Energieeffiziente Wände sorgen für hervorragende Dämmung, während Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Temperaturen sorgen. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen gewährleisten optimalen Schallschutz und Sicherheit. Zudem sind alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und tragen somit zu einem gesunden Raumklima bei.

Im Preis enthalten:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
-Luftdichtigkeitsmessung
-Steckdosen und Lichtschalter
-Echtholztreppe
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminium Rollläden
-Architektenleistung
-Efizienzhaus (mindestens KfW 55- Standard)
-Vierfach-Versicherungsschutz

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Lage

Aurau, Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büchenbach bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Städte der Region. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
545000 €
2.180 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.180 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit unseren Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite. Egal ob Sie Unterstützung beim Innenausbau benötigen oder alles selbst in die Hand nehmen möchten: unsere kompetenten Verkaufsberater sind immer für Sie da! Bei allkauf profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten und garantierter Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Ludwig NasuiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h8485k
Referenznummer: KÖ-LN-CV-91186-KW3-4
Herr Ludwig Nasui
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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