Einfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €2.015 €/m²

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6,5Zimmer

330 m²Wohnfläche

2.215 m²Grundstück

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Zöbern (2871)

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Traumimmobilie im Wechselgebiet -  großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern!
Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs -  und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St. Corona bzw. Mönichkirchen.
In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine  Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark " Eisgreislerei ".
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m².
Im Erdgeschoss befindet sich
Eingangsbereich
Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick
Küche mit Fenster
ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad
Badezimmer
Abstellraum
2 Gästetoiletten
Wirtschaftraum
Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum
Im Obergeschoss 
Vorraum
4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden.
Im Gartengeschoss
Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage
Technikräume
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus.
Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut.
In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich