Einfamilienhaus zum Kauf 224.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dannenberg Dannenberg 29451

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein wundervoller Ort für die Familie

Hier finden Sie am Stadtrand von Dannenberg an der Elbe einen wundervollen Ort für Ihre Familie. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ob Platz für die Familie oder für Ihr Hobby, hier werden Sie glücklich. Den Thielenburger See mit seinen schönen Wegen erreichen Sie fußläufig nach wenigen Minuten, in die Innenstadt kommen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sie betreten das Haus direkt über den kompakten Flur mit einer Vollholztreppe und mit Abstellmöglichkeiten. Nebenan befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur Straße und ein Duschbad mit einer bodentiefen Dusche. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch eine Durchgangsküche mit Platz für eine gemütliche Eckbank. Von hier kommen Sie in das Esszimmer mit einem Kamin und in ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem anliegenden Wannenbad ausgestattet ist. Das Highlight ist der einladende Balkon, welcher von einen der drei Schlafzimmer zu betreten ist. Hier haben Sie einen wunderschönen Blick über das Wohnviertel und genießen die Sonne dank der Südausrichtung den gesamten Tag. Im Dachgeschoss sind noch die historischen Türen vorhanden, diese erzeugen einen schönen Charme.

Der Garten hat einiges zu bieten. Für den grünen Daumen ist ein Vorgarten vorhanden und im hinteren Bereich gibt es noch eine grüne Fläche, wo Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können. In dem massiven Nebengebäude finden Sie neben dem Heizungsraum mit Vorratskeller auch noch einen schönen Ort für eine Werkstatt und für ihre Gartengeräte. Ein großzügiges Carport, welches bisher als überdachte Terrasse genutzt wurde, lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. Ihr Auto findet auf dem Grundstück oder in der Garage seinen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Dannenberg, Dannenberg (29451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe. Hier wohnen Sie in absolut bevorzugter Lage in der Nähe vom Thielenburger See. Dieser ist fussläufig erreichbar und Sie können hier wunderbare Stunden zu Fuß oder mit dem Rad verbringen. Gleichzeitig ist der See auch ein beliebter Ort um die Natur oder die Stadt zu fotografieren. Neben einem tollen neuen Spielplatz ist auch das Stand up Paddeling möglich. Eine weitere Freizeitattraktion ist das Dannenberger Freibad mit seinem beheizten Wasser.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

224000 €

1.493,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz3d5u

Referenznummer: 5914