Haus zum Kauf

300000 €300.000 €2.239 €/m²

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

1 m²Grundstück

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Kreta, Patsides (701 00)

Archanes, Patsides: Renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen, Wohnfläche 134 m². 3-stöckige Fassade mit autonomer Ölheizung. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 1 Hauptschlafzimmer, 1 Wohnküche, Büro, Abstellraum, Veranda, Garten, geschlossenem Parkplatz und Badezimmer. Es wurde 2004 gebaut und verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Sicherheitstür, Klimaanlage, Fliesenböden, Energiekamin, Alarmanlage, Solarwarmwasserbereiter.

Die Immobilie verfügt über einen Keller 100 m², der über einen geschlossenen Parkplatz verfügt und in eine Wohnung von 65 m² umgewandelt werden kann.

Archanes entfaltet seine edle Schönheit auf einer Höhe von 380 Metern, während zu seinen "Füßen" die fruchtbare Ebene versilberter Olivenhaine und Weinberge liegt, aus denen die besten Weine der Insel hergestellt werden.
Es ist eine traditionelle Mustersiedlung voller Farben und sauberer Viertel mit Häusern, die mit Kunst, Geschmack und vor allem Respekt vor der Tradition des Ortes renoviert wurden.
Das ganze Dorf hat eine andere Aura als alle anderen kretischen Dörfer. Dank der endlosen Weinberge, die das Dorf umgeben und der kühlen Quellen und unterirdischen Gewässer, die das Kopfsteinpflaster und den Platz überqueren.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Heraklion, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021