Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.136 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lemgo, Lemgo (32657)

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Sie träumen von einem gepflegten, leerstehenden Einfamilienhaus in zentraler Lage direkt in Lemgo? Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer geschickten Aufteilung, Terrasse und Loggia und einem gemütlichen Garten?
Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Das 1921 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Stockwerken 6 Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang, von dem aus Sie in das Treppenhaus gelangen.
Auf der unteren Wohnebene stehen Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür unterteilt werden kann, die Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, sowie ein Büro und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein charmantes Detail im Wohnzimmer, das Ihrem Haus einen besonders heimeligen Charakter verleiht, ist der historische Kachelofen, der vom Arbeitszimmer aus betrieben werden könnte. Derzeit ist der Ofen stillgelegt, könnte aber nach Absprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger an aktuelle Bestimmungen angepasst und wieder in Betrieb genommen werden.

Zwischen dem Ober- und dem Erdgeschoss lockt ein lauschiger Erker mit großem Fenster als sonniges Plätzchen, persönliche Lieblings-Leseecke oder einfach nur kleine Ruhezone.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei mögliche Kinder- oder Gästezimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Dieses verfügt neben Badewanne und Dusche über ein Doppelwaschbecken.
Außerdem genießen Sie auf dieser Etage einen fantastischen Blick in den Garten aus einer zweiten Loggia, die als Wintergarten zu jeder Jahreszeit als gemütliche Oase brilliert.
Eines der Kinderzimmer kann durch eine vorhandene, kleine Abtrennung in einen Wohn- und Spiel- oder einen Arbeitsbereich unterteilt werden.

Der Dachboden steht Ihnen darüber hinaus als zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Um die Jahrtausendwende wurde das Haus teilweise energetisch saniert. Damals wurden sowohl das Dach als auch die Fenster erneuert.
Des Weiteren wurden die Böden ausgetauscht, die Holztreppe abgeschliffen und angestrichen, Laminat verlegt und das Badezimmer saniert.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Neben einem Waschkeller und Lagerräumen können Sie hier auch einen eigenen Weinkeller nutzen.

Der Garten lädt zu sonnigen Stunden und gemeinschaftlichen Grillabenden mit Freunden ein.

An Stellplätzen stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 321.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen