Grundstück zum Kauf

233000 €233.000 €265,98 €/m²

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876 m²Grundstück

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Rheingoldallee 35b, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 02.11.2024 gebeten.
Eine Besichtigung findet am Dienstag, den 22.10.2024 um 11:00 Uhr statt.
Das zu veräußernde Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und in seiner Längsachse nach Westen ausgerichtet. Es ist ca. 19 m breit und etwa 46 m lang.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen und ein Pumpenhaus sowie zahlreiche Bäume, Sträucher und Hecken.
Das Verkaufsobjekt wird von der "Rheingoldallee", eine öffentlich gewidmete Gemeindestraße, erschlossen. Das Grundstück selbst ist an die Wasserver- und Entsorgungsleitungen sowie auch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Sollten bauliche Veränderungen auf dem Grundstück vorgenommen werden, müssen evtl. Verlegungen der Haus- bzw. Grundstücksanschlüsse für Trink- und Schmutzwasser entsprechend den Satzungen des Zweckverbandes KMS Zossen erneut beschieden werden.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert für das Gebiet nicht. Das Grundstück befindet sich vermutlich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Rangsdorf ist das Grundstück als Wohnen (W) dargestellt. Die Gemeinde verfügt über eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- sowie eine Stellplatzsatzung, welche zu beachten sind. Das Verkaufsobjekt liegt weder in einer Schutzgebietskulisse noch in einer Bodendenkmal- oder Kampfmittelverdachtsfläche.
Lärmbelästigungen durch den nordöstlich gelegenen Großflughafen BER sind möglich.
Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming besitzt eine hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (Südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 29.09.2024 gültig.
Es besteht ein langjähriges Pachtverhältnis (Nutzungsentgelt = 1.411,34 €/Jahr), das von den Vertragsparteien mit einer Frist von drei Monaten zum 30.11. eines Jahres gekündigt werden kann. Das bestehende Pachtverhältnis ist grundsätzlich vom Erwerber zu übernehmen und entsprechend den vertraglichen Regelungen fortzusetzen.
Das Verkaufsobjekt unterliegt nicht dem GEG, da es sich bei den Aufbauten um kleine Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als jeweils 50 m² handelt.
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