Gewerbepark zum Kauf

1370000 €1.370.000 €91,33 €/m²

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15.000 m²Grundstück

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Hohenrode, Salzgitter (38259)

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Gewerbepark

1. NP Markt ca. 1.340 m², ab 01.02.2019, 5 Jahresmietvertrag.
Ab 01.02.2019 wurde die Option auf 2 x 5 Jahre festgelegt.
Am 01.02.2024 hat der Markt die Option gezogen, sodass das Mietverhältnis
jetzt bis zum 01.02.2029 läuft und dann ist noch 1 x die Option auf 5 Jahre
vereinabrt.
Kaltmiete 50.000,- € jährlich + NK + MwSt. ( ohne Grundsteuer ).

2. Baumarkt ca. 940 m², 10 Jahresmietvertrag, Eröffnung 01.04.2019
+ 2 x 5 Jahre Option
Kaltmiete monatlich 3.390,- € + NK + MwSt. ( ohne Grundsteuer ).

3. Getränkemarkt ca. 500 m², z. Z. geräumt, da ein Interessent die
Fläche selbst nutzen wollte.
Kurzfristige Vermietung möglich.
Letzte Kaltmiete monatlich 2.000,- € + NK + MwSt. ( mit Grundsteuer )

4. Es liegt eine Genehmigung vor, dass ein Imbiss-Container aufgestellt werden
kann. Die monatliche Kaltmiete würde 500, - € + NK + MwSt. betragen.
Mithin, wenn wir die Pos. 3 + 4 vermieten ergibt dies eine Kaltmiete von
120.700, - € + NK + MwSt. jährlich.


Kaufpreis: 1.370.000, - Mio. € + MwSt.-Vereinbarung (die letztendlich
nicht gezahlt wird )

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Für Nichtwohngebäude
Endenergieverbrauch : 214,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Ausstelldatum: 22.06.2021
Gültig bis: 21.06.2031

Sonstiges Fordern Sie unser Exposé mit Ihrer vollständigen Adresse an.

Die Unterlagen verschicken wir mit der Post und per Mail
Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung