Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.455 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Reichelsdorf, Nürnberg / Reichelsdorf (90453)

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Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus das sich auch gut als Einfamilienhaus nutzen lässt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Gartengrundstück mit 648 m².

Die Wohnfläche von ca. 112,02 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen oder als Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Haus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen schönen Baustil und ist ein wahres Liebhaberobjekt. Eine Sanierung im Innenbereich ist notwendig, insbesondere die Elektrik, sanitären Anlagen und Heizung sollten erneuert werden (aktuell Nachtspeicheröfen vorhanden).
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Infrastruktur im Umfeld. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein Neubau ist möglich, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Der Bebauungsplan sieht eine Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal zwei Vollgeschossen vor (GRZ 0,4, GFZ 0,7). Die Baugrenzen sind bereits auf dem Bebauungsplan markiert. In der Straße ist Gas vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Familientraum zu verwirklichen und Wohnen mit Arbeiten zu kombinieren. Weitere individuelle Nutzungskonzepte sind möglich. Das Haus bietet entweder zweimal drei Zimmer oder sechs Zimmer mit zwei Bädern als Einfamilienhaus.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück zum Grundstückspreis vorstellen zu dürfen.

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,19 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 21.10, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 12.90