Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 65,9 m²<br/>Wohnfläche Meiendorfer Str. 12a Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
2Zimmer
65,9 m²Wohnfläche

Herr Christopher Preuhs

Erna Tiedgen KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Wohnung für Paare

Das Gebäude wurde 1983 auf einem 2.542 m² großen Grundstück errichtet. An die Straße angrenzend befinden sich zunächst die Parkplätze, der Abstand zwischen dem Gebäude und der Straße sorgt für eine erhebliche Reduzierung der Geräuschentwicklung durch den Verkehr.
Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung, die kürzlich nochmals überarbeitet wurde. Weitere große bzw. kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht in Planung. Noch nicht beschlossen wurde über eine Erneuerung der Fenster. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurde auf der letzten Versammlung beschlossen, die Rücklagenzuführung zu erhöhen.

Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.05.2018: 111,1 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Meiendorfer Str. 12a, Rahlstedt, Hamburg (22145)

Die Meiendorfer Straße beginnt nordöstlich des Rahlstedter Zentrums und führt weiter in Richtung Ahrensburg. In der Gegenrichtung führt sie als Bargteheider Straße Richtung Wandsbek und im weiteren Verlauf bis ins Hamburger Zentrum. Die Straße "Höltigbaum" führt in weniger als zehn Minuten zur Anschlussstelle der A1 nach Lübeck bzw. auch Richtung Hamburg Zentrum.
Nicht weit von dieser Wohnung entfernt befinden sich Einkaufsgelegenheiten, an der nahe gelegenen Kreuzung z. B. befindet sich ein Bäcker, wenige Meter weiter ein Supermarkt.
Ebenfalls nur einige Meter entfernt besteht eine Anbindung an den ÖPNV, so dass auch das Rahlstedter Zentrum schnell und bequem erreichbar ist, auch ohne KFZ.
In östlicher Richtung befindet sich außerdem das ausgedehnte Naturschutzgebiet Höltigbaum als Naherholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.780,17 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

249.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gemeindecode: 108020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erna Tiedgen KGGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg

Herr Christopher PreuhsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb4p5c

Referenznummer: A2138