Doppelhaushälfte zum Kauf 845.000 € 5 Zimmer 159,1 m²<br/>Wohnfläche 355,5 m²<br/>Grundstück Reute 79276

Monat
5Zimmer
159,1 m²Wohnfläche
355,5 m²Grundstück

Frau Ina Schöller

Ziser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neue bezugsfertige DHH Nr. 2 in idyllischer Ortsrandlage

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute, Hinter den Hägen 8/1. Die beiden Doppelhäuser wurden im Massivbauweise mit Keller, einer Garage und einem Stellplatz errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über 3 Stockwerke und 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer, das offen in den Küchenbereich (ohne EBK) übergeht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Erdterrasse und die große, bereits angelegt Rasenfläche mit unverbauter Weitsicht.

Das Obergeschoss bietet ein Bad mit einer Badewanne, einer bodengleiche Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Studiozimmer aus gelangen Sie auf die große und sonnige Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Haustechnikraum befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Waschmaschinenanschluss und ein Ausgussbecken.

Die Küche, der Eingangsbereich, der Kellerflur sowie die Bäder wurden gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Reute (79276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Reute mit seinen ca. 3.050 Einwohnern befindet sich ca. 7 km nordwestlich von Freiburg und ca. 5 km südöstlich von Emmendingen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen: einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, Ärzte, Kinderarzt, 2 Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

845000 €

5.311,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.311,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.499 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer. Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich.

Ihr findet eine ausführliche Roomtour auf unserem YouTube-Kanal unter: https://youtu.be/UkOliadLH2s

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Stichworte Nutzfläche: 56,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 38, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Ina SchöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdz75z

Referenznummer: Ziser-2449-DHH2