Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 289.134 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück Northeim Northeim 37154

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück

Herr Mark Freybott

Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Licht, Raum und Leben - Familienglück auf zwei Etagen inkl. Baugrundstück

Glück beginnt zu Hause - und dieses Haus macht es möglich!

Dieses durchdachte Fertighaus zeigt, wie ein modernes Familienheim aussehen kann, das sich perfekt an die Bedürfnisse junger Familien anpasst. Flexibilität, Komfort und Stil stehen im Mittelpunkt - vom ersten Tag an bis in die Zukunft.

Zeitlose Architektur mit durchdachter Technik
Das klassische Satteldach mit 38° Neigung und weiten Dachüberständen sorgt für eine harmonische Einbindung in jedes Bauumfeld. Gleichzeitig ist das Dach optimal für eine Photovoltaikanlage geeignet, die das Haus mit umweltfreundlichem Sonnenstrom versorgt. Ein zweigeschossiger Giebel-Erker und eine stilvolle, grau abgesetzte Eingangsüberdachung verleihen dem Haus eine einzigartige Optik. Wer es noch individueller mag, hat die Möglichkeit, mit Balkonen oder Gauben zusätzliche Akzente zu setzen.

Erdgeschoss: Gemeinschaft und Funktionalität vereint
Über einen einladenden Windfang gelangen Sie ins Innere. Dieser bietet Zugang zu einem multifunktionalen Raum, der sich perfekt als Büro oder Jugendzimmer eignet. Weiter führt die Diele in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch breite Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zum Garten öffnet - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit der Familie.

Die Trennwand zum Windfang schafft Privatsphäre und eine optimale Stellfläche für Ihre Traumküche. Praktischer Stauraum findet sich im Technik-/Hauswirtschaftsraum, der ebenso wie die Gästetoilette im Erdgeschoss untergebracht ist.

Obergeschoss: Raum für Privatsphäre
Eine elegante, halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Hier teilen sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein geräumiges Familienbad die Etage. Viel Platz und Komfort, damit jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet!

Die perfekte Grundlage für jede Lebensphase
Dieses Fertighaus bietet jungen Familien nicht nur den nötigen Platz für gemeinsame Aktivitäten und Privatsphäre, sondern auch die Flexibilität, sich den Veränderungen des Lebens anzupassen. Ob Sie Nachwuchs erwarten oder die Kinder größer werden - dieses Zuhause bleibt immer die richtige Wahl!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Northeim, Northeim (37154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baugebiet "Am Martinsgraben" - Wohnen in bester Lage von Northeim

Willkommen im Baugebiet "Am Martinsgraben", wo modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität aufeinandertreffen! Hier entstehen 23 attraktive Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser sowie geplante Stadtvillen mit Eigentumswohnungen - eine einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Details zum Baugebiet:

23 Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 387 m² und ca. 752 m².
Die Grundstücke werden voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 bebaubar sein.
Die Planungen für die Stadtvillen mit Eigentumswohnungen auf den übrigen Bauplätzen sind ab dem IV. Quartal 2024 verfügbar.
Alle weiteren Informationen finden Sie im B-Plan Nr. 126 "Am Martinsgraben" der Stadt Northeim.

Northeim bietet alles, was das Leben lebenswert macht
Die Kreisstadt Northeim mit fast 30.000 Einwohnern liegt in Südniedersachsen zwischen den reizvollen Mittelgebirgen Harz und Solling. Die Stadt vereint urbanes Leben mit einer malerischen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7, die Bundesstraßen B3, B241, und B248 sowie die Nord-Süd-Bahntrasse machen Northeim zu einem Verkehrsknotenpunkt.

Kurze Wege: Das Stadtzentrum, alle Schulformen, Kindergärten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen maximal 2 Kilometer entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur: Die Northeimer Seenplatte lädt zum Segeln, Schwimmen, Surfen und Angeln ein. Der nahegelegene Wieterwald ist ideal für Wanderungen und Spaziergänge.
Sport und Gesundheit: Northeim bietet vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und einem Krankenhaus.
Perfekte Lage für Pendler:
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 25 Minuten entfernt und die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 100 Kilometer oder eine Stunde mit dem Auto entfernt. Dank der Stundentakt-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind beide Städte bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses zukunftsorientierten Baugebiets zu werden, und sichern Sie sich Ihren Platz in "Am Martinsgraben" - der perfekten Adresse für Ihr neues Zuhause!

Der Verkaufspreis für das 696 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 135.720 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

289134 €

2.294,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter

Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Mark FreybottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwyp5k

Referenznummer: 12717-233